Bien d’exception aux Contades – 290 m² avec vues Cathédrale et Parc

Une opportunité rare à l’angle de la rue de Turenne et de la rue Auguste Lamey.

Situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble de caractère avec ascenseur, ce plateau de 290 m2 offre un potentiel exceptionnel pour la création d’un appartement de prestige ou de plusieurs unités d’habitation.
Anciennement à usage de bureaux, ce bien rare est une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies.

Un volume unique à personnaliser :

• 9 à 10 pièces baignées de lumière, aux volumes généreux et facilement modulables
• 4 balcons exceptionnels :
o Côté rue : vue panoramique sur la Cathédrale de Strasbourg
o Côté jardin : vue dégagée sur le Parc du Contades
• Possibilité d’aménager une grande cuisine et une ou plusieurs salles de bains
• Ascenseur en demi-palier
• Travaux de rénovation à prévoir : un projet 100 % personnalisable

Une adresse d’exception :

• Quartier prestigieux des Contades, très recherché pour son élégance et sa tranquillité
• À deux pas du centre-ville historique de Strasbourg
• À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, parcs et institutions culturelles
• Un environnement résidentiel haut de gamme et verdoyant

Informations clés :

• Prix : 1 418 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
• Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours
• DPE vierge – Estimation des dépenses annuelles d’énergie :
entre 5 727,90 € et 7 816,32 € (base 2021-2023, abonnements inclus)

Surface. Vue. Emplacement. Potentiel.
Ce bien unique réunit tous les atouts d’un investissement patrimonial de grande qualité dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg.

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)
RCS Strasbourg : 851 231 175

Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr