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Un nouveau programme neuf sortira bientôt de terre dans un quartier innovant de Saint-Ouen-sur-Seine (93). Développée par Emerige et Seqens, la résidence « Duo des Docks » proposera 32 appartements en BRS (bail réel solidaire). L’occasion de devenir propriétaire de son logement à un prix abordable, dans une résidence éco-responsable aux portes de Paris ! 

Un nouveau programme neuf dans l’écoquartier de la ZAC des Docks

Une nouvelle résidence de qualité verra bientôt le jour dans le quartier des docks de Saint-Ouen-sur-Seine (93). En plein développement, cet écoquartier de 100 hectares bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. En bordure immédiate de la Seine, il offre un cadre de vie naturel et privilégié, aux portes de la capitale. 

Mixte et diversifié, l’écoquartier des Docks de Saint-Ouen accueille aujourd’hui des logements, des bureaux et des commerces, une halle marchande, des établissements scolaires et de vastes espaces verts. Très accessible, il profite de la proximité de plusieurs lignes de transports en commun (bus, ligne 14 du métro et RER C).

Une résidence moderne et éco-responsable

Pour poursuivre son développement, ce quartier innovant accueillera bientôt un nouveau programme neuf de qualité. Avec de la brique en façade et des enduits à la chaux, la résidence « Duo des Docks » profite d’une architecture élégante et moderne. Elle est composée de deux bâtiments qui se font écho, avec des terrasses en escaliers qui offrent de beaux espaces extérieurs aux appartements.

Dès le porche d’entrée, les résidents profitent d’une vue agréable sur le cœur d’îlot paysager. Pensé comme un parc, ce jardin offre un véritable espace de respiration et un maximum de lumière naturelle. Des toitures végétalisées et un local vélo aménagé viennent compléter la conception écoresponsable de ce programme neuf de qualité. La résidence « Duo des Docks » de Saint-Ouen va au-delà de la réglementation RE 2020 et atteint les seuils 2025. Elle respecte également les certifications NF Habitat HQE, Effinature et le label biosourcé niveau 1. Sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.

32 appartements en BRS, pour accéder facilement à la propriété

La résidence « Duo des Docks » propose 32 appartements neufs, du 3 au 5 pièces (de 63 à 97 m2). Surfaces généreuses et bien pensées, belles hauteurs sous plafond, doubles expositions et pièces aux multiples orientations… Ces appartements lumineux offrent tout le confort de l’immobilier neuf. Et ils profitent aussi tous d’un espace extérieur (un balcon, une terrasse ou un jardin privatif en rez-de-chaussée) ! Certains appartements sont complétés par une place de parking ou une cave.

Grâce à la TVA réduite et au BRS (Bail Réel Solidaire), ces appartements neufs sont proposés à des prix très attractifs, à partir de 263 000 €. Le BRS consiste à dissocier le foncier du bâti. Vous achetez votre logement neuf et louez le terrain sur lequel il est construit (pour une redevance modique, pendant 18 à 99 ans). Cela vous permet de devenir propriétaire de votre logement à un coût bien inférieur aux prix du marché (les appartements sont vendus entre 25 et 40 % moins cher).

Vous souhaitez devenir propriétaire près de Paris ? Emerige vous propose des programmes neufs de qualité, qui profitent de plusieurs dispositifs d’aide ou de remises exceptionnelles. N’hésitez pas à contacter les équipes du promoteur pour en savoir plus.