Maison de ville T4 de 106 m² à louer à Carcassonne, quartier des Capucins, avec cour et garage

Dans le quartier des Capucins, à deux pas du centre-ville de Carcassonne, cette maison de ville de type 4 propose 106 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une cour intérieure close de murs et un garage complètent le logement et permettent un usage extérieur privatif ainsi qu’un stationnement sécurisé. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une pièce de vie unique intégrant une cuisine équipée, ouverte directement sur la cour, ce qui prolonge l’espace habitable vers l’extérieur. L’étage se distribue autour d’un dégagement central qui dessert trois chambres, dont une suite parentale associant salle d’eau et placard intégré. Le niveau comprend en complément un dressing entièrement aménagé, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une répartition adaptée à une occupation par plusieurs personnes. Le chauffage central au gaz dessert l’ensemble des pièces et garantit un confort thermique constant. L’état d’entretien du logement permet une occupation immédiate sans travaux ni aménagement préalable. La proximité du centre-ville, combinée à la présence d’une cour fermée et d’un garage, distingue cette maison de ville des logements collectifs environnants pour un usage locatif familial. Le bail applicable à ce bien suit les dispositions prévues pour la location de maisons individuelles, avec des conditions d’occupation adaptées à sa configuration sur deux niveaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr