F4 – 139,45m² – Rue Antoine Saint Exupéry – 69002 LYON

Au cœur de la presqu’île, bel appartement d’exception, situé rue Antoine Saint Exupéry, au 5ème étage avec ascenseur, proche de toutes commodités.

Venez découvrir ce T4 entièrement rénové comprenant une entrée, un séjour de 33m², une cuisine meublée, trois chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC.
Système de chauffage par climatisation réversible gainable.
VMC individuelle.

Fenêtres neuves dans l’ensemble de l’appartement. Fenêtres spéciale anti-bruit dans les deux chambres donnant sur cour.
Système de volets intérieurs sur les fenêtres.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 2 063,86 € / Loyer de référence : 1 715,24 €.
Complément de loyer : 936,14 € justifié par la climatisation, la surface au sol (143,79m²) plus importante que la surface carrez (139,45m²), ainsi que la qualité de la rénovation.

Classe énergétique catégorie : B.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 090,00€ et 1 530,00€.

Frais état des lieux 3€/m² soit 422,00€ selon loi ALUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr