F4 – Grande superficie au sol – 66 m² Carrez environ – Rue des Remparts d'Ainay – 69002 LYON

Situé en plein cœur de la Presqu’ile dans le quartier AINAY élégant et historique cet immeuble haussmannien est à proximité de toutes commodités.

Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement aux poutres apparentes d’une surface au sol de 119 m² composé d’une cuisine américaine meublée et équipée d’un lave-vaisselle, lave linge, d’un réfrigérateur congélateur et d’une plaque de cuisson en vitrocéramique. Ce charmant logement est également composé d’un séjour avec canapé, d’une salle à manger avec table extensible, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Les meubles seront mis à votre disposition selon vos besoins.

Pour un meilleur confort l’appartement est équipé d’une climatisation/chauffage réversible.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 1 098,69 € / Loyer de référence : 914,48 €.
Complément de loyer de 501,31 € justifié par la climatisation + la surface au sol plus importante que la surface carrez.

Classe énergétique : D.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 872,00 € et 1 180,00€.

Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 199.00 € TTC selon loi ALUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr