F2 – 68m² – Rue Amiral Courbet Lyon 3 –

Dans une résidence bien située dans le quartier Montchat , à proximité de l’école Charles de Foucauld et du cours Docteur Long, bien desservie par les transports en commun avec 2 lignes de bus (C13 et 25) et l’arrêt de métro/Tramway Grange Blanche à 10mn à pied.
Immeuble calme et sécurisé avec espaces verts et gardien.

Venez visiter ce logement entièrement rénové, traversant et sans vis à vis, clair et lumineux, au deuxième étage avec deux balcon (un sur cour et un sur rue).
Il est composé d’ un grand hall d’entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, et d’un WC séparé.

Belles prestations : fenêtres isolantes double vitrage, nombreux rangements, balcons, parquet chêne au sol et carrelage dans les pièces d’eau, VMC – appartement loué avec une cave.

Possibilité de locataire de parking ou garage dans la résidence.

Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 1129.96€
Loyer de référence : 939.37€

Classe énergétique catégorie : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1522.00€ et 2060.00€

Frais d’état des lieux : 206.00€ TTC (3.03 €/m² selon loi ALUR)
Honoraires de relocation : 10.09 €/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.