F3 – 70.23 m² – Rue André Philip – 69003 LYON

Dans un immeuble Pitance avec de belles prestations situé à proximité de la station de métro Garibaldi et de toutes commodités, découvrez un appartement traversant Est/Ouest au 4ème étage avec balcons des deux côtés, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, une chambre (possibilité de faire une deuxième chambre avec le séjour double) une salle de bains et un WC séparé.
L’appartement dispose d’une climatisation, de nombreux rangements, d’un parquet au sol dans les pièces principales, du marbre dans l’entrée et du carrelage dans les pièces d’eau.

Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 1011.31 € / Loyer de référence : 842.76 €.
Complément de loyer : 101.69 € justifié par les balcons et la climatisation.

Classe énergie catégorie : C.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 600,00 € et 850,00 €.

Frais d’état des lieux 3.03 €/m² soir 212,00€ selon loi ALUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr