La Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00c9conomie Mixte Marseille Habitat, dont l\u2019actionnaire majoritaire est la Ville de Marseille, exerce principalement une activit\u00e9 de bailleur social avec un patrimoine d\u2019environ 3 000 logements, dont une grande partie est situ\u00e9e dans le diffus en centre-ville de Marseille.<\/p>\n<\/p>\n
Marseille Habitat intervient \u00e9galement dans la mise en \u0153uvre des politiques publiques de renouvellement urbain, notamment au travers de concessions d\u2019am\u00e9nagement portant sur l\u2019\u00e9radication de l\u2019habitat indigne et le traitement de copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es.<\/p>\n
Sa mission principale consiste \u00e0 piloter les op\u00e9rations de commercialisation et de cession du patrimoine immobilier de Marseille Habitat, qu\u2019il s\u2019agisse de lots isol\u00e9s, de places de stationnement ou d\u2019immeubles entiers, aupr\u00e8s de particuliers ou d\u2019op\u00e9rateurs immobiliers, notamment de bailleurs sociaux.<\/p>\n
Il\/elle assure le suivi de ces op\u00e9rations depuis la pr\u00e9paration de leur mise en vente jusqu\u2019\u00e0 la signature des actes authentiques chez le notaire.<\/p>\n
Le\/la charg\u00e9(e) de de mission transactions immobili\u00e8res est plac\u00e9(e) sous l\u2019autorit\u00e9 de la Directrice.<\/p>\n
1. Piloter la commercialisation et les op\u00e9rations fonci\u00e8res et immobili\u00e8res
Dans le cadre de la strat\u00e9gie patrimoniale d\u00e9finie par Marseille Habitat, le\/la Charg\u00e9(e) de mission assure la commercialisation des biens immobiliers, depuis la pr\u00e9paration de leur mise en vente jusqu\u2019\u00e0 la signature des actes authentiques. Il\/elle participe \u00e9galement aux op\u00e9rations d\u2019acquisition immobili\u00e8re qui lui sont confi\u00e9es.<\/p>\n
\u00c0 ce titre, il\/elle :
Pr\u00e9pare la mise en vente des biens immobiliers, collecte des informations, sollicitation des \u00e9valuations immobili\u00e8res aupr\u00e8s du Domaine ou d\u2019agences immobili\u00e8res, commande des diagnostics et constitution des dossiers de commercialisation.
Coordonne, en lien avec les services concern\u00e9s, les interventions n\u00e9cessaires \u00e0 la commercialisation des biens.
\u00c9labore les supports de commercialisation, diffuse les annonces et assure le suivi des contacts et des propositions d\u2019acquisition.
Organise les visites, directement ou par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019agences immobili\u00e8res, et participe aux n\u00e9gociations.
Pr\u00e9pare les dossiers n\u00e9cessaires aux d\u00e9cisions internes et assure les d\u00e9marches administratives pr\u00e9alables aux ventes, notamment les demandes de d\u00e9conventionnement des logements locatifs sociaux lorsque celles-ci sont n\u00e9cessaires.
Assure les relations avec les notaires et le suivi administratif des acquisitions et cessions, des promesses de vente, des conditions suspensives et des actes jusqu\u2019\u00e0 leur signature.
Assure les relations avec les syndics pour les biens situ\u00e9s en copropri\u00e9t\u00e9 et recueille les documents n\u00e9cessaires aux transactions.
Veille au respect des calendriers de commercialisation et de r\u00e9alisation des op\u00e9rations.
2. Assurer le suivi et la coordination des dossiers
Coordonne les diff\u00e9rents intervenants internes et externes et effectue les relances n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019avancement des op\u00e9rations.
Identifie les difficult\u00e9s, anticipe les \u00e9ch\u00e9ances et propose des solutions adapt\u00e9es.
Assure le reporting de son activit\u00e9 et la mise \u00e0 jour des tableaux de bord.
R\u00e9dige les courriers, notes et comptes rendus n\u00e9cessaires.
Assure le suivi administratif des commandes et de la facturation des prestations relevant de ses op\u00e9rations.
\u2022 Assure, en lien avec les services comp\u00e9tents, la d\u00e9finition des besoins, la pr\u00e9paration et le suivi des march\u00e9s de prestations n\u00e9cessaires \u00e0 la commercialisation du patrimoine, notamment les march\u00e9s d\u2019agences immobili\u00e8res<\/p>\n<\/p>\n
Formation et exp\u00e9rience<\/p>\n
Formation Bac+3 \u00e0 Bac+5 dans les domaines de l\u2019immobilier, du foncier, du droit immobilier ou de l\u2019am\u00e9nagement, ou exp\u00e9rience \u00e9quivalente.
Exp\u00e9rience professionnelle de 3 ans minimum souhait\u00e9e dans le domaine immobilier ou foncier.
Une exp\u00e9rience aupr\u00e8s d\u2019un bailleur social, d\u2019une SEM\/SPL, d\u2019une collectivit\u00e9 ou d\u2019un op\u00e9rateur immobilier serait appr\u00e9ci\u00e9e. <\/p>\n<\/p>\n
Comp\u00e9tences et qualit\u00e9s requises<\/p>\n
Bonne connaissance des transactions immobili\u00e8res et de leur environnement juridique et administratif.
Une connaissance de la r\u00e9glementation relative \u00e0 la vente de logements sociaux serait appr\u00e9ci\u00e9e.
Autonomie, rigueur et capacit\u00e9 \u00e0 conduire plusieurs dossiers simultan\u00e9ment jusqu\u2019\u00e0 leur aboutissement.
Sens de l\u2019organisation, r\u00e9activit\u00e9 et capacit\u00e9 \u00e0 anticiper les \u00e9ch\u00e9ances.
Esprit d\u2019initiative et capacit\u00e9 \u00e0 proposer des solutions.
Aisance relationnelle, sens de la n\u00e9gociation et aptitude au travail transversal.
Qualit\u00e9s r\u00e9dactionnelles et esprit de synth\u00e8se.
Ma\u00eetrise des outils bureautiques, notamment Word et Excel. <\/p>\n
Conditions d\u2019emploi<\/p>\n<\/p>\n
Dur\u00e9e du contrat : CDI
Statut : cadre
Lieu de travail : MARSEILLE (13001) d\u00e9placement \u00e0 pr\u00e9voir sur tout Marseille.
Echelles de qualification du poste : selon la convention collective applicable et le profil retenu.
\u00b7 R\u00e9mun\u00e9ration sur 13 mois + prime : 35 \u00e0 40 K\u20ac selon profil<\/p>\n
\u00b7 Avantages sociaux de l\u2019entreprise (notamment TR)<\/p>\n
Horaire : 39h + 22 RTT annuels
Poste \u00e0 pourvoir imm\u00e9diatement<\/p>\n
Niveau II – Bac+3\/4 (licence, ma\u00eetrise,…)<\/p>\n
Temps plein <\/p>\n
MARSEILLE HABITAT <\/span>
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