{"id":6331,"date":"2023-07-28T13:14:33","date_gmt":"2023-07-28T11:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/?p=6331"},"modified":"2023-07-28T13:14:35","modified_gmt":"2023-07-28T11:14:35","slug":"negociateur-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier","title":{"rendered":"Tout savoir sur le m\u00e9tier de n\u00e9gociateur immobilier !"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;6331&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4\\\/5 - (1 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Tout savoir sur le m\u00e9tier de n\u00e9gociateur immobilier !&quot;,&quot;width&quot;:&quot;113.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 113.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            4\/5 - (1 vote)    <\/div>\n    <\/div>\n<p>Interm\u00e9diaire entre le propri\u00e9taire d\u2019un bien et son futur acheteur ou locataire, le <strong>n\u00e9gociateur immobilier<\/strong> joue un r\u00f4le essentiel dans les transactions immobili\u00e8res. Prospection, conseil, n\u00e9gociation et signature du contrat\u2026 Il intervient \u00e0 toutes les \u00e9tapes de la location ou de la vente d\u2019un bien. Il peut travailler au sein de diff\u00e9rentes structures, et notamment chez les <strong>bailleurs sociaux<\/strong>. Ces derniers g\u00e8rent en effet un important parc immobilier, et ach\u00e8tent, vendent et louent r\u00e9guli\u00e8rement de nombreux logements.\u00a0<\/p><p>Alors quelles sont les missions exactes d\u2019un n\u00e9gociateur immobilier ? Comment acc\u00e9der \u00e0 cette profession ? Et quelles sont les <strong>opportunit\u00e9s d\u2019emploi<\/strong> chez un bailleur social ?\u00a0<\/p><!--more--><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#zoom-sur-le-metier-de-negociateur-immobilier\" >Zoom sur le m\u00e9tier de n\u00e9gociateur immobilier&nbsp;<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#quelles-sont-les-missions-dun-negociateur-immobilier\" >Quelles sont les missions d\u2019un n\u00e9gociateur immobilier ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#etude-du-marche-prospection-et-strategie-commerciale\" >\u00c9tude du march\u00e9, prospection et strat\u00e9gie commerciale&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#conseil-et-negociation\" >Conseil et n\u00e9gociation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#conclusion-de-la-transaction-immobiliere\" >Conclusion de la transaction immobili\u00e8re<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#quelles-sont-ses-conditions-de-travail\" >Quelles sont ses conditions de travail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#quel-est-le-salaire-moyen-de-ce-professionnel-de-limmobilier\" >Quel est le salaire moyen de ce professionnel de l\u2019immobilier ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#comment-devenir-negociateur-immobilier\" >Comment devenir n\u00e9gociateur immobilier ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#quelles-sont-les-competences-a-avoir-pour-exercer-ce-metier\" >Quelles sont les comp\u00e9tences \u00e0 avoir pour exercer ce m\u00e9tier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#quelle-formation-et-quel-diplome\" >Quelle formation et quel dipl\u00f4me ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#et-les-perspectives-devolution\" >Et les perspectives d\u2019\u00e9volution ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/metiers\/negociateur-immobilier\/#negociateur-immobilier-toutes-nos-offres-demploi\" >N\u00e9gociateur immobilier : toutes nos offres d\u2019emploi&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zoom-sur-le-metier-de-negociateur-immobilier\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"zoom-sur-le-metier-de-negociateur-immobilier\"><\/span>Zoom sur le m\u00e9tier de n\u00e9gociateur immobilier&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p>Le n\u00e9gociateur immobilier est le professionnel qui assure le lien entre le propri\u00e9taire d\u2019un bien et son futur occupant. Polyvalent, il intervient \u00e0 toutes les \u00e9tapes d\u2019une <strong>transaction immobili\u00e8re<\/strong> : il s\u2019acquitte donc d\u2019un certain nombre de t\u00e2ches et de missions. On parle aussi parfois de prospecteur foncier, d\u2019agent immobilier, de courtier en immobilier, de conseiller ou de chasseur immobilier.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quelles-sont-les-missions-dun-negociateur-immobilier\"><\/span>Quelles sont les missions d\u2019un n\u00e9gociateur immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p>Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une location ou d\u2019une vente, le n\u00e9gociateur immobilier s\u2019assure que la transaction se d\u00e9roule dans les meilleures conditions. En plus de son r\u00f4le de commercial, il v\u00e9rifie que l\u2019op\u00e9ration respecte toutes les r\u00e8gles applicables. Chez les bailleurs sociaux, il peut \u00eatre charg\u00e9 d\u2019assurer la <strong>commercialisation<\/strong> des logements du parc interm\u00e9diaire et libre. Il peut aussi travailler en collaboration avec les \u00e9quipes de gestion locative.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"etude-du-marche-prospection-et-strategie-commerciale\"><\/span>\u00c9tude du march\u00e9, prospection et strat\u00e9gie commerciale&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4><p>Avant de s\u2019occuper concr\u00e8tement de <strong>vendre ou de louer<\/strong> une maison ou un appartement, le n\u00e9gociateur immobilier doit avoir une parfaite connaissance du march\u00e9. Il est charg\u00e9 d\u2019\u00e9tudier son environnement et la concurrence sur son secteur g\u00e9ographique. Cela lui permet ensuite de pouvoir r\u00e9pondre pr\u00e9cis\u00e9ment aux demandes et aux attentes de ses clients.<\/p><p>Pour participer \u00e0 l\u2019\u00e9laboration de la strat\u00e9gie commerciale de la structure qui l\u2019emploie, il analyse l\u2019offre et la demande immobili\u00e8re sur son secteur. Il s&rsquo;occupe aussi de r\u00e9colter toutes les informations utiles sur ses clients (les propri\u00e9taires, les bailleurs, les personnes \u00e0 la recherche d\u2019un bien immobilier \u00e0 vendre ou \u00e0 louer). Apr\u00e8s avoir d\u00e9velopp\u00e9 son <strong>portefeuille de biens<\/strong> et de clients, il peut mettre en relation le propri\u00e9taire ou le bailleur d\u2019un bien avec d\u2019\u00e9ventuels acqu\u00e9reurs ou locataires. Cela lui permet d\u2019optimiser les transactions et les op\u00e9rations immobili\u00e8res sur son secteur.<\/p><div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-verifie-mandat.jpeg\" alt=\"N\u00e9gociateur immobilier gestion administrative\" class=\"wp-image-7052\" width=\"500\" height=\"282\" srcset=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-verifie-mandat.jpeg 1000w, https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-verifie-mandat-300x169.jpeg 300w, https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-verifie-mandat-768x432.jpeg 768w, https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-verifie-mandat-600x338.jpeg 600w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure><\/div><div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div><p>En plus de ses missions indispensables de prospection, le n\u00e9gociateur immobilier se charge aussi de valoriser les biens \u00e0 vendre ou \u00e0 louer, et d\u2019en faire la promotion commerciale. Il <strong>diffuse ses annonces<\/strong> sur tous les canaux de communication mis \u00e0 sa disposition : affichage dans les agences, diffusion sur les sites internet sp\u00e9cialis\u00e9s et les r\u00e9seaux sociaux, envoi d\u2019emails et coups de t\u00e9l\u00e9phone\u2026 Il organise enfin les visites.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conseil-et-negociation\"><\/span>Conseil et n\u00e9gociation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4><p>Avant m\u00eame de faire visiter les biens, le n\u00e9gociateur immobilier doit apporter tous les conseils et les <strong>renseignements utiles<\/strong> aux potentiels acqu\u00e9reurs ou locataires, mais aussi aux propri\u00e9taires et aux bailleurs. Il doit les renseigner sur l\u2019\u00e9tat du march\u00e9, sur les solutions d\u2019achat ou de vente adapt\u00e9es \u00e0 leur situation, sur les diff\u00e9rentes aides et dispositifs de d\u00e9fiscalisation\u2026 C\u2019est aussi \u00e0 ce stade qu\u2019il peut aider le propri\u00e9taire d\u2019un bien \u00e0 fixer le montant de son prix de vente ou du loyer (estimation de sa valeur). Il l\u2019accompagne \u00e9galement pour la r\u00e9alisation de tous les diagnostics obligatoires.<\/p><p>Une fois les visites effectu\u00e9es, et un ou plusieurs clients int\u00e9ress\u00e9s (un acheteur ou un locataire), le n\u00e9gociateur immobilier doit ensuite <strong>mener les n\u00e9gociations<\/strong>. Il doit \u00e9couter attentivement les arguments, les besoins et les attentes des deux parties \u00e0 la transaction. Il doit aussi se renseigner sur les capacit\u00e9s de financement de l\u2019acqu\u00e9reur ou du locataire. Si besoin, il peut l\u2019aider \u00e0 optimiser son <strong>plan de financement,<\/strong> ou proposer des solutions adapt\u00e9es en cas de blocage du projet.\u00a0<\/p><p>Comme \u00e9voqu\u00e9 plus haut, ce professionnel de l\u2019immobilier a un r\u00f4le d\u2019interm\u00e9diaire : pour que la n\u00e9gociation aboutisse, il doit g\u00e9n\u00e9ralement \u0153uvrer dans l\u2019int\u00e9r\u00eat des deux parties (dans une relation gagnant \/ gagnant). L\u2019acheteur et le vendeur doivent \u00eatre satisfaits des <strong>conditions de la transaction<\/strong>. Le bailleur et le locataire doivent quant \u00e0 eux pouvoir s\u2019engager dans un partenariat durable, bas\u00e9 sur une relation sereine et confiante.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusion-de-la-transaction-immobiliere\"><\/span>Conclusion de la transaction immobili\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4><p>La mission du n\u00e9gociateur immobilier ne s\u2019arr\u00eate pas l\u00e0 ! En plus de ses r\u00f4les de conseil et d\u2019accompagnement, il s\u2019occupe aussi de toutes les <strong>d\u00e9marches et formalit\u00e9s<\/strong> administratives li\u00e9es \u00e0 la vente ou \u00e0 la location d\u2019un bien. Il r\u00e9dige par exemple les mandats (indispensables pour commercialiser et faire visiter les biens), et les \u00e9tats des lieux pour les locations. Il v\u00e9rifie aussi que les transactions respectent bien le cadre r\u00e9glementaire et l\u00e9gal en vigueur.<\/p><p>Apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 l\u2019acqu\u00e9reur ou le locataire du bien, et mis d\u2019accord les parties sur le prix (de vente ou de location), il doit s\u2019occuper de <strong>formaliser la transaction<\/strong>. Le n\u00e9gociateur immobilier peut alors \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 r\u00e9diger et \u00e0 faire signer diff\u00e9rents types de documents : un contrat de location (bail), une offre d\u2019achat, un acte de vente\u2026 Il doit \u00e9galement informer les diff\u00e9rentes parties des modalit\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution des contrats, et les renseigner sur les dispositifs fiscaux en vigueur. Il leur rappelle enfin leurs obligations en mati\u00e8re d\u2019assurance et d\u2019urbanisme.<\/p><p>C\u2019est aussi le n\u00e9gociateur immobilier qui s\u2019occupe de rassembler tous les <strong>documents administratifs<\/strong> n\u00e9cessaires \u00e0 la constitution du dossier, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une vente ou d\u2019une location. Il les transmet ensuite au notaire ou au propri\u00e9taire bailleur. Pour s\u00e9curiser la suite de l\u2019op\u00e9ration immobili\u00e8re, il peut mettre les parties en relation avec d\u2019autres experts (un notaire ou un avocat, par exemple).<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quelles-sont-ses-conditions-de-travail\"><\/span>Quelles sont ses conditions de travail ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p>Le n\u00e9gociateur immobilier peut \u00eatre salari\u00e9 dans une agence ind\u00e9pendante, ou au sein d\u2019un groupe ou d\u2019un r\u00e9seau. Pour exercer en <strong>nom propre<\/strong> (\u00e0 son compte), il doit obligatoirement \u00eatre titulaire de la carte professionnelle \u00ab Transaction sur immeubles et fonds de commerce \u00bb. Elle est d\u00e9livr\u00e9e par le Pr\u00e9fet, et soumise \u00e0 une proc\u00e9dure de renouvellement annuel.<\/p><p>Le n\u00e9gociateur immobilier peut \u00eatre sp\u00e9cialis\u00e9 dans un domaine en particulier (l\u2019immobilier de bureaux, le logement social\u2026). Dans les organismes HLM et chez les bailleurs sociaux, les n\u00e9gociateurs immobiliers peuvent par exemple \u00eatre responsables de la commercialisation des logements <strong>neufs ou anciens<\/strong>, pour le Logement Locatif Interm\u00e9diaire (LLI) ou le Logement Abordable Contractualis\u00e9 (LAC). Ils peuvent aussi s\u2019occuper de la mise sur le march\u00e9 de biens en relocation. Les n\u00e9gociateurs immobiliers aident souvent les candidats \u00e0 constituer leur dossier de candidature et suivent leur instruction. Ils peuvent ensuite assurer les visites des logements.<\/p><p>Exer\u00e7ant un m\u00e9tier polyvalent, le n\u00e9gociateur immobilier travaille \u00e0 la fois dans ses bureaux et sur le terrain. Il est amen\u00e9 \u00e0 effectuer de <strong>nombreux d\u00e9placements<\/strong> (aussi bien dans ses missions de prospection que pour organiser les visites des biens), avec des horaires assez irr\u00e9guliers (pour s\u2019adapter aux demandes de ses clients). Il doit parfois travailler en soir\u00e9e et le samedi.\u00a0<\/p><div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-signature-transaction.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7053\" width=\"500\" height=\"334\" srcset=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-signature-transaction.jpeg 1000w, https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-signature-transaction-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-signature-transaction-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Negociateur-immobilier-signature-transaction-600x400.jpeg 600w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure><\/div><div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div><p>Le m\u00e9tier de n\u00e9gociateur immobilier est aussi un <strong>m\u00e9tier humain<\/strong> : il collabore g\u00e9n\u00e9ralement avec d\u2019autres professionnels du secteur (d\u2019autres agents immobiliers, des syndics et des informateurs), et entretient des relations \u00e9troites avec plusieurs partenaires et de nombreux clients.\u00a0<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quel-est-le-salaire-moyen-de-ce-professionnel-de-limmobilier\"><\/span>Quel est le salaire moyen de ce professionnel de l\u2019immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p>Le salaire du n\u00e9gociateur immobilier d\u00e9pend de son statut et de son mode de r\u00e9mun\u00e9ration. Il peut en effet \u00eatre pay\u00e9 avec :<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>un salaire fixe ;<\/li>\n\n<li>un salaire fixe et une commission (sur chaque transaction) ;<\/li>\n\n<li>une avance sur commission mensuelle (on parle aussi de \u00ab&nbsp;minimum garanti&nbsp;\u00bb).<\/li><\/ul><p>Si son salaire est fixe, il per\u00e7oit des commissions moins \u00e9lev\u00e9es. Selon les donn\u00e9es du site Indeed, le salaire moyen d\u2019un n\u00e9gociateur immobilier en France tourne autour de <a href=\"https:\/\/fr.indeed.com\/career\/n%C3%A9gociateur-en-immobilier\/salaries\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">35 276 euros par an<\/a>.&nbsp;<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"comment-devenir-negociateur-immobilier\"><\/span>Comment devenir n\u00e9gociateur immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p>Accessible avec un <strong>dipl\u00f4me de niveau Bac +2<\/strong> ou avec une bonne <strong>exp\u00e9rience professionnelle<\/strong> dans la vente ou la location de biens, le m\u00e9tier de n\u00e9gociateur immobilier repose sur de nombreuses connaissances. Et pour exceller dans cette profession, il est aussi indispensable de poss\u00e9der un certain nombre de comp\u00e9tences et de qualit\u00e9s.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quelles-sont-les-competences-a-avoir-pour-exercer-ce-metier\"><\/span>Quelles sont les comp\u00e9tences \u00e0 avoir pour exercer ce m\u00e9tier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p>Les missions d\u2019un n\u00e9gociateur immobilier sont nombreuses et vari\u00e9es. Pour exercer cette profession dans les r\u00e8gles de l\u2019art, il faut avoir acquis des comp\u00e9tences dans des domaines vari\u00e9s :<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>des comp\u00e9tences techniques : le n\u00e9gociateur immobilier conseille et apporte son expertise. Pour pouvoir r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions de ses clients, il doit donc avoir un certain nombre de connaissances dans le domaine juridique (droit de l\u2019immobilier, notamment). Il doit aussi bien ma\u00eetriser les questions financi\u00e8res (cr\u00e9dits, hypoth\u00e8ques et dossiers de financement\u2026) et techniques (travaux de gros \u0153uvre, performance \u00e9nerg\u00e9tique, certificat d\u2019urbanisme\u2026) ;<\/li>\n\n<li>des comp\u00e9tences organisationnelles : le n\u00e9gociateur immobilier doit \u00eatre autonome, rigoureux et ponctuel. Pour rester disponible et pouvoir assurer un maximum de visites, il doit savoir organiser son emploi du temps et optimiser son agenda. Capable de travailler en \u00e9quipe, il doit savoir \u00e9changer avec d\u2019autres professionnels et communiquer en temps et en heure avec ses clients ;<\/li>\n\n<li>plusieurs qualit\u00e9s sp\u00e9cifiques : comme tous les professionnels de l\u2019immobilier, il doit avoir l\u2019esprit d\u2019initiative, et \u00eatre suffisamment curieux et r\u00e9actif. La concurrence est en effet importante sur certains secteurs g\u00e9ographiques, et il doit toujours \u00eatre le premier sur les nouveaux projets ! Il doit \u00e9videmment avoir un bon sens commercial, et d\u2019excellentes capacit\u00e9s relationnelles (faire preuve d\u2019\u00e9coute, de patience et de diplomatie\u2026).<\/li><\/ul><p>En plus de tous ces pr\u00e9-requis, le n\u00e9gociateur immobilier doit \u00e9videmment savoir bien se pr\u00e9senter.<\/p><p>Pour en savoir plus sur les <strong>comp\u00e9tences attendues<\/strong> chez un n\u00e9gociateur immobilier, rendez-vous sur la <a href=\"https:\/\/candidat.pole-emploi.fr\/metierscope\/fiche-metier\/C1504\/agent-immobilier-agente-immobiliere\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">page d\u00e9di\u00e9e<\/a> du site de P\u00f4le Emploi.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quelle-formation-et-quel-diplome\"><\/span>Quelle formation et quel dipl\u00f4me ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p>Il existe plusieurs options pour devenir n\u00e9gociateur immobilier :<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00eatre titulaire d\u2019un dipl\u00f4me de niveau Bac +2 : un BTS commercial ou un <a href=\"https:\/\/www.francecompetences.fr\/recherche\/rncp\/14922\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BTS professions immobili\u00e8res<\/a> (recommand\u00e9) ;<\/li>\n\n<li>avoir une exp\u00e9rience professionnelle dans la vente de biens immobiliers : le candidat n\u2019a pas besoin de dipl\u00f4me particulier. Il doit simplement prouver qu\u2019il a suffisamment d\u2019exp\u00e9rience de terrain, et qu\u2019il ma\u00eetrise parfaitement tous les rouages du m\u00e9tier. Il peut par exemple avoir \u00e9t\u00e9 form\u00e9 en interne, au sein d\u2019une agence immobili\u00e8re.<\/li><\/ul><p>Pour se sp\u00e9cialiser ou acc\u00e9der \u00e0 des postes \u00e0 <strong>plus haute responsabilit\u00e9<\/strong> (et avec un salaire plus \u00e9lev\u00e9), il est aussi possible de suivre une formation pour passer un autre dipl\u00f4me :<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>de <strong>niveau Bac +3<\/strong> : une licence professionnelle \u00ab\u00a0m\u00e9tiers du droit de l\u2019immobilier\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0m\u00e9tiers de l&rsquo;immobilier : gestion et d\u00e9veloppement de patrimoine immobilier\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0m\u00e9tiers de l&rsquo;immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers\u00a0\u00bb, une licence en \u00ab\u00a0droit, administration et management des organisations, sp\u00e9cialit\u00e9 gestionnaire de l\u2019habitat locatif et de l\u2019habitat social\u00a0\u00bb\u2026 ;<\/li>\n\n<li>de <strong>niveau Bac +5<\/strong> : un master en droit de l\u2019immobilier, en gestion de patrimoine ou en management de l\u2019immobilier, un dipl\u00f4me d\u2019une \u00e9cole de commerce ou d\u2019une \u00e9cole sp\u00e9cialis\u00e9e\u2026<\/li><\/ul><h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"et-les-perspectives-devolution\"><\/span>Et les perspectives d\u2019\u00e9volution ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p>Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience ou la validation de nouveaux dipl\u00f4mes, le n\u00e9gociateur peut \u00e9voluer et prendre plus de responsabilit\u00e9s au sein de sa structure. Il peut se voir confier un portefeuille clients plus important ou une <strong>mission d\u2019encadrement<\/strong> des \u00e9quipes. Il peut devenir responsable ou animateur des ventes, consultant animation, n\u00e9gociateur VEFA ou directeur d\u2019agence.\u00a0<\/p><p>Et le n\u00e9gociateur immobilier peut aussi d\u00e9cider de rester dans l\u2019immobilier, mais de changer de m\u00e9tier (pour travailler plut\u00f4t dans la gestion locative, ou au sein d\u2019un syndic). Il peut enfin choisir de travailler \u00e0 son compte, et d\u2019ouvrir sa propre agence (il doit alors poss\u00e9der une carte professionnelle).<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"negociateur-immobilier-toutes-nos-offres-demploi\"><\/span>N\u00e9gociateur immobilier : toutes nos offres d\u2019emploi&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p>Vous \u00eates passionn\u00e9 d\u2019immobilier et souhaitez travailler dans le secteur du logement social ? Vous \u00eates \u00e0 la recherche d\u2019un <strong>poste de n\u00e9gociateur immobilier<\/strong> au sein d\u2019un organisme HLM ou chez l\u2019un des bailleurs sociaux de votre r\u00e9gion ? Notre plateforme vous permet de consulter facilement et rapidement toutes les annonces des bailleurs qui recrutent aujourd&rsquo;hui en France.<\/p><p>D\u00e9couvrez toutes les <a href=\"https:\/\/www.monbailleur.fr\/offres-emploi\/recherche\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offres d\u2019emploi de n\u00e9gociateur immobilier<\/a> dans le secteur du logement social en France. Consultez la fiche de chaque poste, pour d\u00e9couvrir les valeurs de l\u2019entreprise qui recrute et la description d\u00e9taill\u00e9e de l\u2019offre. Notre site vous permet \u00e9galement de v\u00e9rifier si le poste correspond \u00e0 votre profil et \u00e0 vos attentes.&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Interm\u00e9diaire entre le propri\u00e9taire d\u2019un bien et son futur acheteur ou locataire, le n\u00e9gociateur immobilier joue un r\u00f4le essentiel dans les transactions immobili\u00e8res. Prospection, conseil, n\u00e9gociation et signature du contrat\u2026 Il intervient \u00e0 toutes les \u00e9tapes de la location ou de la vente d\u2019un bien. 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