Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 454 448 €
Surface : 58 m²
Loyer annuel : 20 139 €
Rentabilité : 4,6 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd’hui, et près de 40 % d’ici 15 ans, la demande pour des résidences services seniors est en constante augmentation. Ces résidences offrent une alternative de logement adaptée, répondant aux besoins croissants de cette population.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages de la Croisette, les restaurants, et les boutiques sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, avec cuisine équipée. De nombreux espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure, favorisant confort et convivialité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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