Acheter un logement social / HLM
Attribués sous certaines conditions de ressources, les logements sociaux permettent aux ménages les plus modestes de se loger. Proposés à la location à des loyers modérés, ces biens immobiliers sont également accessibles à la vente.
Les dernières annonces
Demeure traditionnelle 9 pièces | Isneauville |…
Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, pleine…
LES JARDINS FAJON
EN LANCEMENT! NOUVEAUX APPARTEMENTS A VENDRE. Découvrez une nouvelle résidence…
LES JARDINS FAJON
EN LANCEMENT! NOUVEAUX APPARTEMENTS A VENDRE. Découvrez une nouvelle résidence…
Le Lavandou La Fossette – Villa contemporaine…
LE LAVANDOU – LA FOSSETTE Villa contemporaine 5 pièces avec…
À découvrir sans tarder !
Maison individuelle située sur les hauteurs, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel…
Nos derniers articles
Vous souhaitez acheter un logement social (ou HLM) ? Quelles sont les conditions à respecter ? Et comment trouver le bien idéal ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un logement social.
Qui peut acheter un logement social?
Si vous en êtes locataire, vous pouvez demander à votre bailleur d’acheter le logement social dans lequel vous habitez depuis au moins 2 ans. Le logement doit avoir été construit ou acquis par l’organisme depuis au moins 10 ans, et être conforme aux normes en vigueur (habitabilité et performances énergétiques). L’organisme propriétaire doit vous envoyer une réponse motivée dans les deux mois de votre demande. Il peut également être à l’initiative de la vente du logement HLM. Si vous ne souhaitez pas acheter votre logement social, vous pouvez transmettre ce droit à votre époux(se), à un ascendant ou à un descendant (sous certaines conditions).
Si vous n’êtes pas locataire d’un logement social, vous pouvez néanmoins devenir propriétaire de ce type de bien. En effet, de nombreux bailleurs sociaux mettent régulièrement leurs biens immobiliers en vente. S’ils doivent d’abord les proposer aux locataires de leur parc immobilier (et à leurs gardiens d’immeubles), ils peuvent ensuite diffuser plus largement ces annonces de vente.
Comment acheter un logement HLM ?
Le HLM à vendre peut être un logement existant (ancien), un logement neuf ou à construire. Son prix de vente est fixé par l’organisme vendeur.
Pour acheter un logement social déjà construit, vous devez respecter certaines conditions (logement construit ou acquis par le bailleur social depuis plus de 10 ans, et répondant à certaines normes de qualité). Pendant deux mois, les locataires de logements sociaux situés dans le même département (ainsi que les gardiens d’immeubles) restent prioritaires.
Vous pouvez également acheter un logement social sur plan (en VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement), et profiter d’un taux de TVA réduit à 5,5 % pour l’achat de votre résidence principale (selon vos revenus et la localisation du bien). Un bailleur social peut aussi vous accompagner dans votre projet de construction de maison individuelle (aide au financement de l’acquisition du terrain, garanties…).
Acheter un logement social en location-accession (PSLA – prêt social location-accession) vous permet enfin de profiter de prix particulièrement attractifs et d’un taux de TVA réduit à 5,5 % (parfois d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans). Pour être éligible à la location-accession et pouvoir profiter de ses avantages, vous devez disposer de revenus modestes. Après être devenu locataire de votre logement social, vous levez l’option d’achat pour en devenir propriétaire.
Si vous souhaitez louer ou revendre votre logement social dans les cinq ans qui suivent son acquisition, vous devez respecter certaines règles (information de l’organisme HLM pour lui permettre d’acheter en priorité, conditions relatives au prix de vente ou au montant du loyer…). Au-delà de cinq ans, la revente (ou la mise en location) est libre.
COMMENT TROUVER UN LOGEMENT SOCIAL À VENDRE ?
Vous souhaitez acheter un logement social ? Contrairement à une recherche de location, vous n’avez pas besoin de suivre une procédure particulière pour devenir propriétaire d’un logement social.
Consultez directement toutes les annonces d’appartements et de maisons mis en vente par les bailleurs sociaux sur notre site. Renseignez vos critères sur notre moteur de recherche (type de bien, localisation, surface, budget…) et comparez toutes les offres de logements sociaux à vendre, pour trouver celui qui correspond parfaitement à vos attentes.
Acheter un logement social / HLM : les articles les plus populaires
- Hem (59) : des appartements neufs à vendre en TVA réduite !
- Le Blanc-Mesnil (93) : dernières opportunités en TVA réduite dans une résidence haut de gamme !
- Saint-Nazaire (44) : des appartements à vendre à prix réduit !
- Rueil-Malmaison (92) : dernières opportunités dans un programme neuf en BRS
- Vallauris (06) : des appartements en TVA réduite dans un nouveau programme neuf
- Hana : un nouveau programme en TVA réduite à Lille (59) !
- Lille (59) : des appartements à prix réduit dans un quartier dynamique et moderne !
- L’Haÿ-les-Roses (94) : des appartements en TVA réduite dans un nouveau programme neuf
- Le prêt patronal (ou 1 % employeur), un prêt immobilier pour les salariés du secteur privé
- Revendre son bien en location-accession, c’est possible ?
- Le bail réel solidaire (BRS), pour devenir propriétaire de sa résidence principale à un prix abordable
- Qu’est-ce que la location-accession ?
- Comment acheter un logement social en VEFA ?
- La garantie Visale, une caution gratuite pour le locataire
- Où trouver des logements en location-accession ?
- Location-accession, êtes-vous éligible ?
- Les avantages de la location-accession
- Acheter un logement social : suivez le guide !
- Le prêt à l’amélioration de l’habitat de la Caf, pour financer des travaux dans sa résidence principale
- Pourquoi acheter en zone ANRU ?
- Le prêt Action Logement, un prêt à taux réduit pour l’achat de sa résidence principale
- Le PSLA, un prêt conventionné pour faciliter l’accès à la propriété
- Location-vente, fonctionnement et conseils
- Acheter un logement social à Toulouse et alentours
