Appartement en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 139 811 €
Surface : 33 m²
Loyer annuel : 6 487 €
Rentabilité : 4,64 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d’emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de tirer parti de cette dynamique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé sur les rives de la Siagne, à 800 m des plages et proche du port de Mandelieu, cet appartement de 33 m² propose un cadre idéal pour des séjours touristiques. Elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cannes et à 30 minutes de l’aéroport de Nice, l’emplacement est parfait pour les voyageurs. Sur place, au style provençal, les appartements sont climatisés avec terrasse. Adresse : Route de la Pinéa, Mandelieu-la-Napoule.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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