Appartement à vendre Nice

310 000 €

Référence : VA23989-CONFIANCEIMMO

51 m²
6 078 €/m²

AVENUE NOTRE DAME – TRAVERSANT – 51 M² – PROCHE DES COMMODITES

Situé dans un bel immeuble datant de 1910, aux parties communes parfaitement entretenues, cet appartement traversant de 51 m² séduit par son cachet, ses volumes et sa rénovation soignée.

Bénéficiant d’une exposition Ouest côté séjour et Est côté chambre, il profite d’une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, apportant une belle sensation d’espace.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par deux balcons offrant une vue lointaine sur la cathédrale Notre Dame, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Entièrement rénové, il associe le charme de l’ancien à un confort actuel, avec parquet dans les pièces principales, marbre dans la salle d’eau et climatisation réversible dans le séjour et la chambre.

L’immeuble dispose également d’un parlophone et d’un système de vidéosurveillance. Les travaux réalisés au sein de la copropriété ont déjà été financés et, à ce jour, aucun travaux important ne semble rester à prévoir.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et emplacement pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)
Toute l’équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots). Charges annuelles : 960 €. Surface Carrez m² 51,05 habitable : 51,73 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)
Toute l’équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)