Appartement 3 chambre(s) à vendre

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – 4 PIÈCES 115 M² – VUE MER PANORAMIQUE

Au 3ème étage de l’un des plus beaux immeubles bourgeois de la Promenade des Anglais, ce magnifique appartement de 115 m² séduit par son élégance, ses volumes majestueux et son authenticité rare.

Dès l’entrée, le charme opère. Un superbe hall, sublimé par un remarquable sol en granito d’origine aux motifs décoratifs raffinés, donne immédiatement le ton. Les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les parquets anciens confèrent à cet appartement une élégance intemporelle et une extraordinaire sensation d’espace.

Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une vue panoramique sur la baie de Nice et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une cuisine américaine équipée avec îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.

Une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains attenante et WC indépendant, une seconde salle de bains avec WC, ainsi que deux autres grandes chambres composent ce bel appartement parfaitement agencé.

Les parties communes de ce magnifique immeuble bourgeois ont conservé leurs éléments architecturaux d’origine, témoins du raffinement des belles demeures niçoises.

Idéalement situé entre le centre-ville et l’aéroport international de Nice, avec la possibilité de location saisonnière dans l’immeuble.

Ses atouts :

– 4 pièces de 115 m², dont une suite parentale et deux grandes chambres.

– ⁠Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et luminosité exceptionnelle.

– Cheminée, parquets anciens, moulures et remarquable sol en granito d’origine.

– ⁠Location saisonnière autorisée dans l’immeuble.

Un appartement dont l’élégance et la majesté des volumes prennent toute leur dimension lors d’une visite. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son caractère incomparable !

Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3240€.
Nombre de procédure en cours: NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .