Appartement 3 chambre(s) à vendre

614 000 €

Référence : 750731003-27

98 m²
6 265 €/m²

NICE CIMIEZ – SUPERBE 4 PIÈCES DE 98 M² AVEC TERRASSE D’ANGLE, PARKING, CAVE ET RÉNOVATION HAUT DE GAMME
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur de Cimiez et à proximité immédiate de la Clinique Saint-Georges, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses finitions.
Bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Nord, l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. La vaste pièce de vie, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine contemporaine, s’ouvre sur une belle terrasse d’angle de 11 m² exposée plein Sud. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle profite d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel.
L’espace nuit accueille trois chambres confortables, deux élégantes salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l’appartement bénéficie d’équipements modernes et performants : climatisation réversible Daikin, stores et volets roulants électriques pilotés par domotique, ainsi qu’une garantie biennale en cours depuis le 02/02/2026.
Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, rénovation récente et emplacement privilégié.
Vendu avec une cave.
Possibilité d’acquérir, en supplément, un grand parking privatif fermé au prix de 25 000 €.
Les atouts du bien :
– Grand 4 pièces
– Ascenseur
– Possibilité de stationnement
– En excellent état (comme neuf)
Un appartement alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée de ce bien d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3960€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .