Appartement 3 chambre(s) à vendre

570 000 €

Référence : 750731001-25

96 m²
5 938 €/m²

NICE OUEST – BAS FABRON | DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES – TOIT-TERRASSE DE 93 M² – PARKING PRIVATIF
Situé dans le secteur recherché de Bas Fabron, à seulement quelques pas de la mer, des transports et des commodités, au calme d’une allée privée, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d’environ 100 m², occupant le dernier étage d’une élégante maison niçoise.
En excellent état, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une belle pièce de vie réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Plusieurs balcons viennent également prolonger les espaces de vie.
Son véritable atout réside dans son exceptionnel toit-terrasse privatif de 93 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie supplémentaire, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et dispose de pergolas ainsi que d’une cuisine d’été, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement est équipé de la climatisation réversible et bénéficie de faibles charges de copropriété.
Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le marché.
Les + du bien :

Dernier étage
Toit-terrasse privatif de 93 m²
Aucun vis-à-vis
Cuisine d’été avec pergolas
3 chambres dont une suite parentale avec dressing
Climatisation réversible
Faibles charges
Place de stationnement privative
À quelques minutes de la plage, des transports (ligne 2 du tramway) et des commerces
Secteur recherché de Bas Fabron à Nice Ouest

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1104 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .