(06300) NICE PORT 2 PIECES RENOVE TERRASSE a deux pas du port e

(06300) Coup de coeur au Port de Nice – Magnifique 2 pièces rénové avec terrasse et cave
(Idéal investisseur ou pied-à-terre / Parfait actif Monaco)

À deux pas du port Lympia, de la vibrante place du Pin et de la rue Bonaparte, découvrez ce superbe 2 pièces de 32,67 m² Carrez (34 m² habitables), entièrement rénové avec goût et meublé avec soin.

Un cadre de vie moderne et fonctionnel :

L’espace de vie : Un vaste séjour lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvrant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter du climat azuréen.

La nuit : Une belle chambre baignée de lumière, sublimée par d’élégantes verrières qui apportent style, cachet et une touche résolument contemporaine.

Les plus : Une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une cave privative complètent ce bien de qualité.

Emplacement stratégique & Mobilité :
Situé dans un quartier recherché, l’appartement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : au pied du tramway et à deux pas de la gare de Nice-Riquier. Sa proximité immédiate avec la Moyenne Corniche en fait également un emplacement stratégique et idéal pour les actifs travaillant à Monaco ou souhaitant rayonner facilement sur toute la Côte d’Azur.

Informations financières et techniques :
Type de bien : Appartement 2 pièces meublé

Surface Carrez : 32,67 m² (Surface habitable : 34 m² + Terrasse : 4,55 m²)

DPE : C / C (Excellente performance énergétique)

Charges de copropriété : 180 € / mois (gaz de cuisine inclus)

Taxe foncière : 900 €

Régime juridique : Bien soumis au régime de la copropriété (aucune procédure en cours à notre connaissance).

Honoraires : Les honoraires d’agence inclus sont intégralement à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 459.00 € et 621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)