Appartement 2 chambre(s) à vendre

1 499 000 €

Référence : 750731002-154

266 m²
5 635 €/m²

BAS CIMIEZ – Appartement d’Exception dans l’un des Plus Beaux Palaces de Nice

Au sein de l’un des palaces Belle Époque les plus emblématiques de Nice, ce somptueux appartement de 266 m² incarne l’élégance et le raffinement de l’art de vivre niçois.

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien s’impose avec majesté : moulures délicatement ouvragées, parquet d’époque, cheminée, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, témoins d’une architecture bourgeoise d’exception.

Les espaces de réception offrent un séjour de 63 m², baigné de lumière, sublimé par un bow-window et une vue dégagée sur la ville avec la mer en arrière-plan, conférant à l’ensemble une atmosphère unique et intemporelle.

L’appartement propose une cuisine indépendante, trois suites exposées plein sud face à la mer, une quatrième chambre, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. L’ensemble bénéficie d’un fort potentiel de modernisation, permettant une réinterprétation contemporaine tout en préservant son âme historique.

Une cave complète ce bien rare et confidentiel.

SES ATOUTS

– Surface exceptionnelle de 266 m², offrant de vastes espaces de vie.

– Appartement bourgeois au sein d’un prestigieux palace Belle Époque, au charme architectural remarquable.

– Volumes impressionnants et magnifiques hauteurs sous plafond, sublimés par le cachet de l’ancien.

– Vue dégagée sur la ville de Nice avec aperçu mer, offrant un panorama privilégié.

– Fort potentiel de valorisation, un appartement à sublimer selon ses goûts et ses besoins.

Adresse recherchée, au cœur de Bas Cimiez, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités, dans un environnement résidentiel prisé.

Contactez-nous pour découvrir ce lieu d’exception et imaginer tout ce qu’il pourrait devenir.

Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8650 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .