DOUANS – ACCES VOITURE POSSIBLE – GRANGES – TERRAINS 23.000M²

EXCLUSIVITÉ – RARE DOUANS – ACCES VOITURE POSSIBLE – GRANGES – TERRAINS 23.000M²
Rare à la vente dans le hameau authentique de Douans, sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée, ensemble immobilier composé de deux granges en pierre de caractère implantées dans un environnement naturel exceptionnel.
La grange principale développe une emprise au sol d’environ 60 m² sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation. Une seconde grange indépendante d’environ 10 m² au sol sur deux niveaux complète l’ensemble.
La propriété comprend environ 15 000 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, garantissant calme, intimité et immersion totale dans la nature.
En complément, un terrain d’environ 8 000 m² situé en contrebas est proposé au prix de 45 000 € (inclus dans le prix total). Ce terrain constitue un atout majeur puisqu’il offre la possibilité d’un accès plus aisé à la propriété et pourrait permettre un accès en véhicule jusqu’à proximité des bâtiments, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Ce bien séduira les amoureux de montagne, de randonnée, de patrimoine rural et les porteurs de projets recherchant un lieu authentique dans un cadre préservé.
Les bâtiments ne sont pas viabilisés et nécessitent une rénovation complète. Fort potentiel pour résidence secondaire, refuge de montagne ou projet de valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare pour acquérir un ensemble de caractère au coeur d’un environnement préservé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI (Numéro supprimé)0 026 677
AC ADC(Numéro supprimé)0000421