Appartement 2 chambre(s) à vendre
75 000 €
Référence : 750841008-7
- 71 m²
- 1 056 €/m²
Troyes (10000) – PLEIN CENTRE-VILLE, VUE DÉGAGÉE & BALCON : T4 traversant de 71,83 m² Carrez au 8ème étage avec ascenseur et cave
Vendu libre de toute occupation | Emplacement privilégié en plein centre-ville | 2 vraies chambres (possibilité 3ème) | Balcon Ouest | Appartement traversant avec vue panoramique | Travaux de rafraîchissement à prévoir
Idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 71,83 m² Loi Carrez. Niché au 8ème étage sur 10 d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un ensoleillement naturel optimal grâce à sa double exposition Est – Ouest et d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct.
Un agencement fluide, spacieux et modulable :
– Entrée accueillante avec penderies et placards intégrés.
– Bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour spacieux ouvrant directement sur un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées.
– Cuisine séparée.
– Espace nuit composé de 2 belles et vraies chambres au calme, avec la possibilité d’aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).
– Salle d’eau et WC indépendant.
– Espaces de rangement complémentaires (cellier / placard de rangement).
Atouts techniques & potentiel de rénovation :
– Travaux à prévoir : Rafraîchissement global à réaliser (embellissement intérieur) et remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage), offrant une formidable opportunité de valorisation et de personnalisation sur mesure.
– Annexes : Une cave privative saine en sous-sol.
– Chauffage : Individuel au gaz naturel avec thermostat programmable.
– Cadre de vie : Copropriété bien gérée avec espaces verts, interphonie récente et stationnement facile au pied du bâtiment.
Un bien complet au cœur de la ville :
Grâce à sa situation stratégique en plein centre, ses beaux volumes et son statut de bien vendu vacant, cet appartement représente un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après rénovation.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui :
Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier
Téléphone : (Numéro supprimé)
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 360 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 048,08 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Vendu libre de toute occupation | Emplacement privilégié en plein centre-ville | 2 vraies chambres (possibilité 3ème) | Balcon Ouest | Appartement traversant avec vue panoramique | Travaux de rafraîchissement à prévoir
Idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 71,83 m² Loi Carrez. Niché au 8ème étage sur 10 d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un ensoleillement naturel optimal grâce à sa double exposition Est – Ouest et d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct.
Un agencement fluide, spacieux et modulable :
– Entrée accueillante avec penderies et placards intégrés.
– Bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour spacieux ouvrant directement sur un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées.
– Cuisine séparée.
– Espace nuit composé de 2 belles et vraies chambres au calme, avec la possibilité d’aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).
– Salle d’eau et WC indépendant.
– Espaces de rangement complémentaires (cellier / placard de rangement).
Atouts techniques & potentiel de rénovation :
– Travaux à prévoir : Rafraîchissement global à réaliser (embellissement intérieur) et remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage), offrant une formidable opportunité de valorisation et de personnalisation sur mesure.
– Annexes : Une cave privative saine en sous-sol.
– Chauffage : Individuel au gaz naturel avec thermostat programmable.
– Cadre de vie : Copropriété bien gérée avec espaces verts, interphonie récente et stationnement facile au pied du bâtiment.
Un bien complet au cœur de la ville :
Grâce à sa situation stratégique en plein centre, ses beaux volumes et son statut de bien vendu vacant, cet appartement représente un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après rénovation.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui :
Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier
Téléphone : (Numéro supprimé)
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 360 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 048,08 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Ascenseur | OUI |
Energétique |
|
| Année de construction | 1974 |
Logement proche de Troyes (10 km)
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