Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage

Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur Ozanam

Située au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².

COMPOSITION

– Entrée et couloir desservant l’ensemble des pièces,
– Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d’une cheminée à insert,
– Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,
– Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)
– Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,
– WC séparé,
– Garage attenant de 13,5 m²

EXTERIEURS

– Parcelle entièrement close avec portail et portillon.
– Jardin à l’avant et à l’arrière,
– Terrasse couverte,

TRAVAUX

La maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :

– reprise d’étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),
– remplacement des menuiseries extérieures,
– remise en conformité de l’installation électrique,
– modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,
– rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.

LOCALISATION

– Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam
– Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,
– Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.

VISITE A DISTANCE
Une visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.
Merci de la consulter avant toute demande d’information complémentaire.