Appartement

Et si votre premier appartement se trouvait au cœur de Neudorf… tout en étant au calme ?

Dans un secteur recherché de Strasbourg, cet appartement 2 pièces offre un équilibre particulièrement agréable entre vie de quartier et tranquillité.

Installé en retrait, donnant sur une cour intérieure, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, à l’écart de l’animation de la rue. Ici, pas de nuisance liée à la circulation : on profite pleinement de son intérieur et surtout de sa belle terrasse.

Car ce qui fait véritablement la différence, c’est cette terrasse de près de 17 m².

À l’intérieur, tout a été pensé pour offrir un appartement agréable et fonctionnel : peintures fraîches, sols contemporains et ambiance lumineuse et apaisante. Aucun chantier à prévoir, aucune mauvaise surprise : il ne reste plus qu’à poser ses valises.

L’appartement se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle de bains moderne.

La résidence, construite en 2005, dispose d’un ascenseur et d’un chauffage individuel.

Et malgré ce cadre paisible, vous restez au cœur de la vie strasbourgeoise : tram, commerces, restaurants et centre-ville sont accessibles en quelques minutes.

Vous possédez un véhicule ? Une place de parking privative au sein de la résidence est également proposée en supplément au prix de 15 000 €.

Une copropriété importante, mais peu de logements

La résidence compte 195 lots au total, dont seulement 59 à usage d’habitation. Ce nombre peut sembler important au premier abord, mais il comprend également les différents lots annexes de la copropriété — caves, parkings et autres lots associés aux logements — qui sont comptabilisés séparément des appartements.

Les 59 lots à usage d’habitation correspondent donc aux logements de la résidence.

Informations complémentaires :

Bien soumis au régime de la copropriété
Copropriété de 195 lots dont 59 à usage d’habitation
Charges annuelles : 600 €
Aucune procédure en cours

Idéal pour démarrer… ou investir

Prix de vente honoraires inclus : 159 000 € TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 % du prix hors honoraires, soit 9 704,23 € TTC
Prix hors honoraires : 149 295,77 € TTC

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.