Studio

90 000 €

Référence : 7504213

18 m²
5 000 €/m²

AIX-EN-PROVENCE – Studio Meublé + Parking Sous-Sol | Rentabilité 4.9% GARANTIE (Bail Nexity)

Idéal investisseur ou création de patrimoine LMNP sans contrainte !

Investissez dans ce studio meublé de 18,5 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente de standing (2011), vendu avec sa place de parking privative en sous-sol. 100 % GÉRÉ & 0 % VACANCE LOCATIVE : Le bien est sous contrat de location commercial avec Nexity Studéa, leader national.
Que le logement soit occupé ou non, vos loyers sont garantis et versés chaque trimestre.

LES CHIFFRES CLÉS :Prix : 90 000 € (honoraires charge vendeur)
Loyer annuel garanti : 4 451,84 € TTC / an (soit 1 112,96 € / trimestre)
Rentabilité brute : ~ 4,94 %
Taxe foncière : 284 € / an
Charges de copropriété : ~ 380 € / an

LES + DU BIEN & DE LA RÉSIDENCE :Emplacement idéal au pied des facultés et des transports.
Prestations de la résidence : concierge, espaces de coworking, laverie, jardins.
Excellent bilan énergétique : DPE C.
Une place de parking en sous-sol à Aix : un vrai levier de revente.
Bien sous statut de copropriété (116 lots).
Bail commercial automatiquement transmis à l’acheteur.
Ce bien est exclusivement réservé à un investissement locatif.

Contactez-moi directement pour recevoir le dossier financier complet :
Sylvia NAPOLEONI — (Numéro supprimé)
(Email supprimé)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Plus d’informations sur le bien

Pièces
Nombre de pièces	1
Commodités
Étage	2
Nombre d'étage	4
Ascenseur	OUI
Interphone	OUI
Energétique
Année de construction	2011
Éligibilités
LMNP	OUI

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