T3 exclusif Caen – Rez-de-jardin de 137 m2 avec jardin priva

Idéalement située à la croisée des quartiers prisés Haie Vigné, Détolle et Beaulieu, cette résidence récente et sécurisée vous offre un cadre de vie privilégié à Caen :

Cadre de vie : au pied de la Promenade Napoléon 1er et à seulement 10 minutes des plages.

Connectivité : accès rapide au périphérique (5 min) et à la gare SNCF (10 min).

Mobilité : l’arrêt du futur tramway est accessible à 500 mètres.

L’APPARTEMENT NEUF : CONFORT ET JARDIN PRIVÉ
Ce T3 neuf de 63 m2 est situé en rez-de-jardin. Il offre le luxe d’un vaste espace extérieur privé en milieu urbain et a été conçu pour votre bien-être :

Une entrée spacieuse avec emplacement pour placard.

Un séjour/cuisine lumineux de 26 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Deux chambres distinctes de belles tailles (10 m2 et 12 m2).

Une salle d’eau moderne et des WC séparés.

LES EXTÉRIEURS : 137 m2 DE PRIVATIF
Ce T3 bénéficie d’une surface extérieure totale de 137 m2, un atout extrêmement rare sur Caen :

Terrasse : Une grande terrasse de 9 m2 prolongeant le séjour.

Jardin Privatif : Un magnifique jardin privé de 128 m2, véritable havre de paix en ville.

LES + DE CE LOGEMENT

Conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (garantissant d’importantes économies d’énergie).

Fais de notaire réduits et charges de copropriété faibles.

Logement neuf, garanti 10 ans (garantie décennale).

Chauffage individuel avec thermostat programmable.

Une place de parking sécurisée est incluse.

Aucuns travaux à prévoir.

Ce T3 d’exception est un bien rare. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d’informations.
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