Appartement 1 pièce (23 m²) + loggia à vendre à DEAUVILLE

Deauville – Résidence Les Embruns
Studio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNP

Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l’année, ce qui permet d’éviter la forte saisonnalité du secteur.

Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).

Caractéristiques du logement

Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur

Espaces verts, parking dans la résidence

Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)

Situation locative et revenus

Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :

Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d’occupation choisie)

Indexation IRL non plafonnée

Rentabilité nette : 5,02 %

Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu’en septembre 2035

Syndic : SOGIRE