Maison T3 62 m² jardin privatif

À Hérouville-Saint-Clair, découvrez cette charmante maison 3 pièces de 62 m² avec jardin privatif, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, aux portes de Caen.

Implantée dans le quartier historique du Bourg, face à l’église Saint-Clair, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien, tout en rejoignant facilement le centre de Caen et les principaux axes routiers.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour votre confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s’ouvre sur un jardin privatif de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec espace dressing, ainsi que d’une salle de bains de 6 m² avec WC.

La maison dispose également de combles non aménagés, offrant un espace supplémentaire.

Les atouts de cette maison :

Maison T3 de 62 m² habitables

Séjour avec cuisine ouverte de 27 m²

Deux chambres confortables

Jardin privatif de 28 m²

Salle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l’étage

Combles non aménagés

Résidence à taille humaine dans un environnement verdoyant

Proximité immédiate de Caen, des commerces et des transports

Conforme à la réglementation environnementale RE2020

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Caen.

Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions.

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