Maison 2 chambre(s) à vendre

346 000 €

Référence : 749351052-148

159 m²
2 176 €/m²

À la recherche d’une authentique maison charentaise pleine de charme ? À seulement quelques kilomètres des plages, découvrez cette propriété de caractère composée d’une charmante charentaise sur parcelle de 1835m2 et d’une parcelle annexe constructible de 395 m²avec garage (de 30 m²) et vaste abri pour véhicule, le tout situé de l’autre côté de la rue.
Dès l’entrée sous porche, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour le confort et les moments de partage.
Le premier logement s’articule autour d’une salle à manger accueillante, d’une cuisine ouverte tournée vers le jardin et d’un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Une chambre parentale avec salle d’eau complète cet ensemble, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grenier d’environ 60 m², actuellement aménagé en espace nuit, offre un beau potentiel d’agrandissement pour développer la surface habitable selon vos envies.
Le second logement, tout aussi séduisant, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Communicants mais pouvant être totalement indépendants, ces deux espaces se prêtent idéalement à l’accueil de la famille et des amis ou à un projet de location saisonnière, tout en préservant l’intimité de chacun.
À l’extérieur, le jardin arboré crée un environnement paisible et préservé. Piscine chauffée, terrasse ensoleillée, abri maçonné (20m2) et verger composent un cadre idéal pour la détente et les instants partagés.
Une propriété rare et pleine de potentiel, où le charme de l’ancien s’allie à de multiples possibilités d’aménagement, à quelques minutes seulement de l’océan.
INTER-AGENCE BIENVENUE ! Confrères, consœurs, vous avez les acquéreurs ? J’ai peut-être leur future maison, contactez moi.
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Votre conseillère : Marie-Noëlle Besold

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .