Appartement 3 chambre(s) à vendre

Appartement 3 chambres à vendre – 595 650 € – Duplex esprit loft au calme, en plein cœur de La Rochelle 
​Situé en fond de copropriété, en retrait de la rue, ce duplex de 98 m² Carrez (120 m² au sol) est configuré comme une maison de ville.
​L’entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond au niveau de sa verrière. L’espace s’organise autour d’une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des appareils intégrés : four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Un grand îlot central intègre un espace dînatoire pour les repas, ainsi qu’une plaque de cuisson avec hotte à aspiration descendante. Ce niveau comprend également un cellier indépendant pour la partie technique et le rangement.
​L’ensemble associe des éléments d’origine, comme les poutres blanchies, à des finitions contemporaines et un sol en parquet.
​Le bien dispose de 3 chambres et de deux espaces d’eau :
​Au rez-de-chaussée : une première chambre avec une mezzanine intégrée idéale pour un espace bureau ou une chambre d’invités, disposant de sa propre salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Un WC suspendu indépendant est présent à ce niveau.
​À l’étage : deux chambres mansardées équipées d’un système de climatisation, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant.
​À l’extérieur, la cour de la copropriété offre un espace partagé praticable pour les beaux jours. Une cave privée ainsi qu’un petit local commun pour ranger les vélos complètent l’ensemble.
​Le bien se situe à moins de 10 minutes à pied du Marché Central et des commerces du centre-ville.
Prix -570 000- € honoraires exclus.
Honoraires de -25650- TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .