Appartement 2 chambre(s) à vendre

345 000 €

Référence : 749351099-27

77 m²
4 481 €/m²

ROYAN FONCILLON – VUE MER – 100 M PLAGE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + ANNEXE 27 M²
À 100 m de la plage de Foncillon et à 300 m des commerces, découvrez cet appartement rare situé dans le très recherché quartier de Foncillon à Royan.
Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, avec entrée privative, cet appartement offre de beaux volumes et le charme des années 50.
Il comprend :
Une entrée
Une cuisine séparée
Un séjour lumineux en double exposition avec accès au balcon
Un balcon filant avec vue mer
2 chambres
Une salle d’eau
WC séparé
De nombreux placards dans l’appartement
Parquet en pitchpin et beaux volumes
ANNEXE INDÉPENDANTE DE 27 M²

Un véritable atout pour ce bien : une annexe indépendante de 27 m² en entre-sol, avec entrée indépendante, pièce principale, point d’eau et WC, à aménager.
Elle peut notamment être envisagée selon votre projet comme studio, bureau, espace professionnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Plage de Foncillon à 100 m, commerces à 300 m et centre-ville accessible à pied.
Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant.
À découvrir rapidement.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
INTERCABINET : confrères de l’immobilier, vous avez un acquéreur ? Nous sommes à votre disposition pour collaborer sur ce bien.
Valérie Prat – RE/MAX
(Numéro supprimé) – (Email supprimé)
Nathalie Rollin – RE/MAX
(Numéro supprimé) – (Email supprimé)

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 et 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .