Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
125 190 €
Référence : LMNP-PLC-ROYAN-6472
- 38 m²
- 3 294 €/m²
Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 125 190 €
Surface : 38 m²
Loyer annuel : 5 952 €
Rentabilité : 5,02 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?
Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd’hui, et près de 40 % dans 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées autonomes.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Cet appartement T1 de 38 m² est situé au 1er étage d’une résidence moderne à Royan, sur la Côte de Beauté. Le « Galion d’Or » propose des services de qualité avec un restaurant, une piscine, et des espaces dédiés aux activités. Chaque appartement est équipé d’une douche à l’italienne, du Wi-Fi, et dispose d’un balcon de 4 m². Un parking est également inclus. Située dans un quartier résidentiel calme, l’adresse est bien desservie par les transports en commun.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 125 190 €
Surface : 38 m²
Loyer annuel : 5 952 €
Rentabilité : 5,02 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?
Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd’hui, et près de 40 % dans 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées autonomes.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Cet appartement T1 de 38 m² est situé au 1er étage d’une résidence moderne à Royan, sur la Côte de Beauté. Le « Galion d’Or » propose des services de qualité avec un restaurant, une piscine, et des espaces dédiés aux activités. Chaque appartement est équipé d’une douche à l’italienne, du Wi-Fi, et dispose d’un balcon de 4 m². Un parking est également inclus. Située dans un quartier résidentiel calme, l’adresse est bien desservie par les transports en commun.
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Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 1 |
Éligibilités |
|
| LMNP | OUI |
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