Maison 3 chambre(s) à vendre

349 000 €

Référence : 749351010-259

92 m²
3 793 €/m²

À Vendre : Charmante Maison Rénovée au Cœur de Royan

Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située à seulement 400 mètres du marché central et du supermarché U, et à 10 minutes à pied du front de mer. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète, parfaite pour profiter pleinement de la vie à Royan.

Détails de la Maison :

Superficie : 92 m²

Rez-de-chaussée : Profitez d’un salon lumineux et d’une cuisine à aménager selon vos envies (les arrivées et évacuations sont déjà en place). Un WC vient compléter cet étage.

1er étage : Deux chambres confortables, dont une mansardée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Rez-de-jardin : Une grande chambre de 16 m² avec accès direct au jardin privatif, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (seconde salle de bain ou buanderie, les infrastructures sont déjà prêtes).

Caractéristiques et Prestations :

Performance Énergétique : Classée DPE B, cette maison offre une excellente performance énergétique pour un confort au quotidien.

Rénovation Récente : Les travaux réalisés entre juin et septembre 2026 incluent électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures, sols et sanitaires (douche, WC, meuble vasque).

Beau Parquet d’Origine : Appréciez le cachet d’un parquet rénové qui apporte une touche d’élégance à votre intérieur.

Extérieurs :

Jardin Privatif : Un espace extérieur de 80 m², accessible depuis une agréable terrasse en bois sur pilotis, parfait pour vos moments de détente.

Stationnement : Stationnement facile dans la rue et les voies adjacentes, garantissant la commodité au quotidien, possibilité de louer un garage à proximité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne, au cœur de Royan. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite !

Prix 333 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .