Maison 3 chambre(s) à vendre

 ROYAN – QUARTIER DU PARC | Maison 96 m² habitables – Terrain 323 m² 
À Royan, dans le très recherché quartier du Parc, découvrez cette maison d’environ 96 m² habitables sur une parcelle close de 323 m², offrant environ 130 m².
Son principal atout : deux espaces distincts avec chacun leur accès, permettant
différents projets : maison familiale, résidence principale avec logement
indépendant ou projet locatif. 
LOGEMENT INDÉPENDANT – REZ-DE-JARDIN 
Accessible par sa propre entrée, il comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. 
Un espace idéal pour un projet de location saisonnière ou à l’année ou pour accueillir
famille et amis en toute indépendance. 
PARTIE PRINCIPALE – ACCÈS DE PLAIN-PIED DEPUIS L’EXTÉRIEUR 
Accessible directement de plain-pied depuis l’extérieur, cette partie offre environ 47 m² d’espace de vie avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. 
Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer une véritable maison
familiale, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre les niveaux. 
LES ATOUTS
Double vitrage et bonne isolation
Toiture refaite
Tout-à-l’égout et fibre
Cuisine d’été et cabanon
Stationnement sur la parcelle
Aucun gros travaux à prévoir 
Commerces et services à environ 100 m, plage et centre-ville à environ 500 m à pied. Une maison aux multiples possibilités, dans un emplacement recherché de Royan. 
Contactez-nous pour découvrir les lieux et étudier la configuration adaptée à votre projet. 
Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX
Valérie : (Numéro supprimé)
Nathalie : (Numéro supprimé) 
 
Prix 355 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .