Maison 3 chambre(s) à vendre

ROYAN FONCILLON – MAISON AVEC GARAGE, DEUX LOGEMENTS ET LA PLAGE À PIED

La plage, les commerces, les restaurants… tout se rejoint à pied. Et pour votre voiture, un garage fermé : un véritable atout en plein centre de Royan !

Située dans le quartier recherché de Foncillon, cette maison de 5 pièces en monopropriété réunit deux logements indépendants. Une configuration idéale pour associer pied-à-terre et investissement locatif, accueillir des proches ou préparer un futur projet de vie.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN T2 RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE
Entièrement rénové, cet appartement comprend une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier. Un patio couvert et une cour privative avec dépendance complètent ce logement et permettent de profiter d’un extérieur au cœur de la ville.
Actuellement libre, il est disponible pour une occupation personnelle ou une mise en location.

À L’ÉTAGE : UN T3 DE 50 M² AVEC BALCON
Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Actuellement occupé dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, ce logement sera libre au plus tard le 6 mai 2027.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Un garage fermé : stationnez chez vous et profitez de Royan à pied.
• Une cave en sous-sol et une dépendance pour le rangement.
• Une cour privative, un patio couvert et un balcon.
• Une exposition sud-est.
• Un chauffage individuel.
• Une monopropriété, sans charges de copropriété.

Deux logements indépendants, un garage et une adresse où tout se fait à pied : une belle opportunité pour conjuguer plaisir du bord de mer et projet patrimonial.

Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.
Laëtitia – RE/MAX IMMO CONSULTING, Saint-Palais-sur-Mer.

(Numéro supprimé)

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .