Maison 5 chambre(s) à vendre

Saint-Georges-de-Didonne — Quartier Suzac — Villa 180 m² à rénover — 5 chambres — 500 m de l’océan 
Rare sur le secteur. Impasse calme, quartier Suzac : 500 m de la plage, 700 m des restaurants, 1 km du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne. 
Terrain clos et arboré de 1 100 m². Villa des années 70, environ 180 m² habitables sur deux niveaux. Fort potentiel de rénovation.

Étage principal
Séjour traversant de 55 m², cheminée, larges ouvertures, terrasse plein Sud de 33 m²
Cuisine indépendante de 14 m² attenante — ouverture possible pour une pièce de vie de ~70 m²
3 chambres d’environ 15 m² chacune
Salle de bains
WC indépendant 
Rez-de-jardin
Garage de 55 à 65 m² (plusieurs véhicules, atelier, stockage)
Appartement indépendant habitable immédiatement (~55 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, terrasse bois 
Les atouts
Quartier résidentiel recherché de Suzac, impasse au calme
500 m de la plage
Terrain clos et arboré de 1 100 m²
5 chambres au total
Appartement indépendant — usage locatif ou familial
Deux terrasses
Garage 55-65 m²
Chauffage gaz de ville
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif 

À prévoir : rénovation complète. 
Prix 480 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .