Appartement Valence 2 pièce(s) 43 m2

VALENCE : T2 avec terrasse, au calme et à deux pas du parc Jouvet.

A proximité immédiate du parc Jouvet, du Champ de Mars et du centre-ville de Valence, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,23 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d’une jolie résidence (2000) fermée et sécurisée.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, entouré d’espaces verts et sans vis-à-vis direct.

La pièce de vie, lumineuse et climatisée, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une belle terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter pleinement de l’extérieur.

L’espace cuisine, parfaitement intégré à la pièce principale, est meublé et équipé. L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec placard mural aménagé, ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.

Les prestations sont soignées, avec notamment un carrelage grand format 60 × 60 dans les pièces de vie. L’ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.

Autre atout : le mobilier et les équipements présents sont vendus avec l’appartement, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Valence où tout peut facilement se faire à pied.

Taxe foncière : 902 euros
L’eau froide est comprise dans les charges.
Possibilité de louer un garage.
Copropriété de 119 lots – dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1195.72 euros.
Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.