ETIOLLES – MAISON D'EXCEPTION-157M² (TERRAIN 1 019 M²)

À Étiolles, commune très recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique et sa belle réputation, découvrez cette magnifique maison de 2001. Niché au fond d’une impasse au sein de la résidence prisée du « Pompadour », ce bien se trouve à seulement 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », 2 minutes à pied des écoles et 5 minutes en voiture des commerces, des commodités, de la N104 et de la gare RER D (Évry Val de Seine).

Des volumes généreux et un agencement parfait
La maison offre une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m² (Est/Ouest) avec un superbe séjour cathédrale (5,50 m de hauteur sous plafond), une cheminée avec insert et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, elle dispose de 5 chambres équipées de placards/dressings sur mesure, dont une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée avec salle de bain. L’étage s’ouvre sur une pièce palière en mezzanine de 16 m² qui dessert 4 belles chambres (15, 15, 12 et 10 m²), une salle d’eau, une salle de bain avec WC. Une buanderie, un cellier sous l’escalier et 2 dégagements complètent ce bien fonctionnel.

Un extérieur haut de gamme sans aucun vis-à-vis
Érigée sur un terrain de 1 019 m² clos, arboré et paysagé, la propriété bénéficie d’une grande terrasse carrelée de 30 m² et d’une piscine chauffée par PAC (11 x 5,5 m, profondeur 1,50 m) avec rideau de sécurité et liner neuf.

Des prestations de standing et un entretien irréprochable
Rénovée continuellement depuis 15 ans, la maison est en excellent état. Elle propose des prestations de grande qualité : chauffage au gaz au sol, volets roulants alu électriques centralisés, carrelages de chez « Italdécor », escalier en « Chilewish », parquets massifs et pont de bateau, arrosage automatique, fibre, pavés de Paris et pierres de Bourgogne en extérieur. Un double garage isolé et carrelé de 26 m² avec porte motorisée et prise renforcée pour véhicule électrique, 2 places extérieures et un abri à bois complètent ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr