VILLA DE PLAIN PIED DE 120M2 SUR 1000M2 QUARTIER RTE D'UZES

325 000 €

Référence : 3229

120 m²
2 708 €/m²

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED DE 120M2 SUR 1000M2 DE TERRAIN AU COEUR DE LA GARRIGUE NIMOISE

L’esprit « campagne en ville », la quiétude absolue et le charme d’un vaste terrain paysagé sans vis-à-vis !

Dans le quartier très prisé de la Route d’Uzès à Nîmes, au fond d’une impasse paisible et préservée, découvrez cette maison saine et particulièrement fonctionnelle de plain-pied d’environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle en restanques d’environ 1 000 m² bordée d’arbres fruitiers (piscinable).

Dès l’intérieur, la maison offre une distribution idéale : une agréable pièce de vie lumineuse réunit le salon et le séjour, complétée par une cuisine indépendante avec son cellier attenant très pratique.

Côté nuit, l’espace se compose de 3 belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Potentiel d’aménagement : Les combles existants offrent un beau volume exploitable permettant de créer facilement 2 chambres supplémentaires ou un espace bureau/loisirs selon vos besoins.

Côté extérieurs, vous profiterez d’un cadre privilégié : une grande terrasse (avec partie abritée) idéale pour vos repas d’été, un garage, 2 abris voitures, un abri bois ainsi qu’un poulailler. Un rafraîchissement global permettra de mettre cette maison saine à votre goût.

Côté localisation, écoles & transports : Un emplacement idéal pour la vie de famille ! La maison se situe à deux pas de l’école de La Gazelle et d’une crèche. Les commerces de proximité sont accessibles à pied (supermarché Carrefour, boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur…). Côté déplacements, l’arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied (réseau Tango) pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes et les collèges/lycées.

Un bien rare combinant calme, volumes et belle évolutivité au cœur d’un secteur recherché.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite :

Christine Clauzel — Agence REGARD