Nîmes : Maison de caractère 170m², jardin et garage double

649 000 €

Référence : 3304

170 m²
3 818 €/m²

Christine Clauzel de l’Agence REGARD vous propose à la vente cette maison de ville d’exception de 170 m² avec jardin en restanques et garage double au cœur de Nîmes.

NÎMES CENTRE – RARE : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE 170 m², JARDIN INTIMISTE EN RESTANQUES ET GARAGE DOUBLE

Une adresse confidentielle en plein cœur de ville, le charme de l’ancien sublimé par une rénovation soignée et des volumes rares !

Située dans un emplacement privilégié et recherché du centre-ville de Nîmes (à proximité du cœur historique et à quelques minutes des Jardins de la Fontaine à pied), découvrez cette superbe maison de ville de 6/8 pièces développant environ 170 m² habitables sur une parcelle close et sans vis à vis d’environ 270 m².

Volumes généreux & cachet authentique : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’âme et le caractère des lieux. La maison s’articule autour de beaux espaces de réception lumineux et chaleureux, pensés pour une vie de famille conviviale. Un bureau et une salle de musique complètent l’ensemble du RDC. Côté nuit, elle offre 4 chambres confortables à l’étage ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

Prestations & confort thermique : Entièrement rénovée en 2012, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffage au gaz avec radiateurs en fonte à l’étage, offrant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année.

Un extérieur plein de charme & stationnement rare : À l’abri des regards, le jardin intimiste aménagé en restanques constitue un véritable havre de paix verdoyant en plein centre-ville. Véritable luxe sur le secteur, un garage double en longueur complète ce bien d’exception.

Localisation & art de vivre : Un cadre de vie tout à pied d’une rareté absolue : commerces de bouche, Halles, écoles réputées (Révolution, Lycée Daudet), espaces verts et transports se rejoignent en quelques minutes.

Un bien coup de cœur unique sur le marché nîmois, alliant emplacement stratégique, cachet, jardin et stationnement.

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