Loft avec grand garage et terrasse

Au coeur du quartier Saint-Michel, ce loft offre de beaux espaces de vie, un grand garage et une terrasse plein Ouest. Il fait partie d’une petite copropriété d’anciens immeubles en pierre totalement réhabilités en 2011.

Le grand garage privatif avec borne pour véhicule électrique se situe au rez-de-chaussée.
Au premier étage, on découvre la vaste pièce de vie de 90 m2 avec grande hauteur sous plafond et un poêle à bois. Du volume, du métal, du bois confèrent une atmosphère industrielle mais chaleureuse à ce séjour entièrement ouvert sur une jolie terrasse végétalisée de 50 m2 orientée plein Ouest. Le loft propose une surface de 159 m2 au sol (150 m2 carrez).

A ce niveau prennent place une buanderie cellier, un WC ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. A l’étage, on trouve 3 chambres d’environ 11,5 m2 avec placard et climatisation, un WC séparé, une salle d’eau ainsi qu’un espace en mezzanine pouvant servir d’espace bureau.

Ce loft se vit comme une maison et comporte tous les atouts pour une vie citadine en plein coeur de la ville !

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

Copropriété de 10 lots – dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr