Le havre de paix de Saint-Michel

299 000 €

Référence : 2168EABX

81 m²
3 691 €/m²

IDÉAL INVESTISSEURS, USAGE MIXTE AVEC POSSIBILITÉ DE LOUER EN SAISONNIER SANS LIMITE DE DURÉE.
Situé à quelques pas de la basilique Saint-Michel, cet appartement de plain-pied, niché au 3ème et dernier étage, offre de belles prestations anciennes et beaucoup de charme.

Ce cocon, au calme, d’une surface de 75 m² Carrez et 93 m² au sol, se compose de la manière suivante : on accède à l’appartement par un bel escalier en pierre, puis l’on découvre la cuisine/salle à manger, baignée de lumière et donnant sur cour. S’ensuivent un salon-bibliothèque et un coin bureau, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux grâce à deux grands velux.
Un dégagement mène à une grande chambre avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce bien de charme.

Les poutres apparentes, véritable signature de cet appartement mansardé, ainsi que la pierre apparente, apportent du caractère à chaque pièce et ajoutent une note d’élégance à l’ensemble.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles pour une vie urbaine agréable.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450 et 2000 euros.

Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.

Copropriété de 5 lots – dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 758 euros.
Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr