T3 Duplex de 75 m² avec terrasse — Résidence confidentielle

« Acheter aujourd’hui, c’est devancer le Bordeaux de demain. »

Saisissez une opportunité rare au sein d’une résidence confidentielle et intimiste, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Bastide.
Ce superbe T3 en Duplex de 75 m² réinvente les codes de l’habitat urbain. Son agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux combine à la perfection indépendance, fonctionnalité et confort absolu.
Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours.

Au niveau bas :
Une entrée avec dégagement de 7 m².
Un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur la terrasse.
Une première chambre confortable.
Une salle d’eau avec WC.

Au niveau haut :
Un palier desservant une seconde chambre de 10 m² sous rampant.
Une deuxième salle d’eau avec WC , garantissant une parfaite autonomie à chaque étage.
Un grand espace de rangement de 11 m² (hauteur < 1,80m), idéal pour un grand dressing ou un cellier de stockage.

Ce bien d’exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien.
Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d’un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

Frais de notaire réduits
Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020)
1 Place de parking incluse
« Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. »

Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.