BIEN UNIQUE ET EXCEPTIONNEL PROCHE DARWIN 2 CHAMBRES ET TERRASSE DE 192 M2 !!!! + PLACE DE PARKING !!!

394 000 €

Référence : .C-M.ES.NIEL.T3.

67 m²
5 881 €/m²

Situé en étage élevé au sein de Bastide Niel, cet appartement T3 offre un cadre de vie lumineux et contemporain, au cœur d’un quartier en plein renouveau, à deux pas de Darwin, des quais et des espaces verts du Parc aux Angéliques.
Son agencement optimisé et sa terrasse exceptionnelle en font un bien rare dans le secteur.

La pièce de vie, spacieuse et confortable, s’ouvre sur une terrasse de près de 193 m² , un véritable espace extérieur hors norme permettant d’aménager plusieurs ambiances : coin repas, détente, jardin urbain ou espace de réception.

Cette surface extérieure unique apporte une qualité de vie incomparable et une sensation d’ouverture rare en milieu urbain.

La cuisine s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et agréables.

Une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un rangement complètent l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien.

L’appartement bénéficie d’un plan fonctionnel, d’une circulation fluide et de prestations soignées.

Sa localisation dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux, à proximité immédiate de Darwin, des commerces, des transports et des bords de Garonne, en fait une opportunité rare pour vivre ou investir dans un quartier emblématique de la rive droite.

Ce T3 combine étage élevé, terrasse exceptionnelle, luminosité, agencement optimisé et adresse prisée.

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection — non contractuels, sans engagement.
Photos non contractuelles –
Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale
ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.
Joignable 7/7 Charlotte