Appartement T3 de standing avec terrasse en vente à Bordeaux Caudéran (33200)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à la vente situé à Bordeaux Caudéran (33200), à deux pas de la place Mondésir.

Au 3e étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2015, cet appartement entièrement rénové de 75 m² Carrez se compose d’une pièce de vie traversante d’environ 40 m² avec cuisine récente et cellier, ouvrant sur une terrasse privative de 11 m² exposée sud-est. Une salle d’eau avec WC est accessible depuis le séjour.

La partie nuit offre une grande chambre de 13 m² avec salle de bains et WC et une chambre de 11 m² avec placards.

Une place de parking en sous-sol sécurisé est inclus au prix.

Commerces et services de la place Mondésir accessibles à pied.

Les + du bien :
– Terrasse sans vis à vis orientée Sud-est
– Séjour & chambre baignées de lumière
– Résidence récente avec ascenseur
– Excellente performance énergétique (proche du A)

À noter :
– Charges de copropriété : 94€ / mois
– Chauffage individuel au gaz
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– Bien en copropriété de 45 lots
– Aucune procédure en cours
– DPE : B (77 kWh/m²/an) – GES : C (16 kgCO₂/m²/an)

Prix : 369 000 € TTC. Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laurent CALANDO
EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808