Achat clé en main : T4 à prix mini, terrasse XXL, Frais de Notaire Offerts + Cuisine offerte !"

259 000 €

Référence : YH-CENVEA-ATT

82 m²
3 159 €/m²

Découvrez le privilège de vivre « au-dessus de la ville » dans cet appartement T4 unique de 82 m², situé au dernier étage de la prestigieuse résidence Intimiste à Cenon.
Bien plus qu’un appartement, c’est un véritable belvédère urbain conçu pour ceux qui exigent l’extraordinaire.

Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Le cœur de cet attique est une majestueuse pièce de vie de près de 34 m². Grâce à sa forme architecturale audacieuse et ses multiples ouvertures, le séjour-cuisine devient un écrin de lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace fluide et aéré, idéal pour recevoir ou se détendre.

Une Terrasse Spectaculaire de 58 m²
C’est l’atout maître de ce bien : une terrasse monumentale de 58 m² qui ceinture l’appartement.

Un véritable jardin suspendu : Imaginez vos soirées d’été, vos déjeuners en plein air ou votre coin lounge avec une vue dégagée !

Triple accès : Le séjour ainsi que deux des chambres s’ouvrent directement sur cet extérieur d’exception, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.

Un Agencement Intelligent et Confortable
L’espace nuit est parfaitement sectorisé pour garantir l’intimité de chacun :

Trois belles chambres (de 10 m² à 12 m²), bénéficiant d’un accès privilégié à la terrasse.

Confort optimal : Une salle de bain spacieuse, un WC séparé, un dégagement optimisé et un cellier/rangement intégré à l’entrée pour une organisation parfaite.

L’emplacement stratégique constitue l’un des atouts majeurs de cet appartement.
À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux.

Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale.

Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l’écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes.
Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d’un secteur en plein essor.

Logement Bâtiment basse consommation
Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte !
Photos non contractuelles
2 Places de Parking incluses

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.