**Exclusivité ! : Dernier T4 + Terrasse XXL ! **

Aux portes de Bordeaux Bastide…

Situé au sein d’une résidence prisée, ce dernier T4 au 3ème et dernier étage redéfinit les standards du confort urbain.
L’agencement de cet appartement a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une sensation d’espace rare en ville :

Dès l’entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite.
Un séjour-cuisine de près de 30 m², véritable cœur battant de l’appartement, baigné de lumière naturelle et conçu pour vos moments de partage.
Une terrasse exceptionnelle de près de 25 m² qui prolonge naturellement votre espace de vie. Un véritable jardin suspendu, idéal pour vos soirées d’été ou vos petits-déjeuners au calme.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une équipée d’un placard et une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.
Pour votre confort quotidien, l’appartement dispose d’une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que d’un WC indépendant.

Le petit plus qui fait la différence…
Une triple exposition (Sud-est dominante) garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’emplacement stratégique constitue l’un des atouts majeurs de cet appartement.
À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux.

Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l’écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes.
Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d’un secteur en plein essor.

Logement Bâtiment basse consommation
Frais de notaire réduits
Photos non contractuelles
2 Places de Parking incluses au rez de chaussée

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.