Votre Villa T4 de 104 m² – 212 m² de jardin / Frais de Notaire Offerts !**
- 104 m²
- 4 952 €/m²
Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme.
Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante.
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s’ouvrant sur une terrasse en bois véritable prolongement de l’espace intérieur.
Le coin cuisine parfaitement intégrée et accompagnée d’un cellier , invite à la convivialité.
L’étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée. Une salle de bains familiale avec double vasque et sanitaires complètent cet étage.
Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable de 212 m².
Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant au fond du jardin pour répondre aux besoins de mobilité d’aujourd’hui.
– Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.
– Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER.
Logement Bâtiment basse consommation
Frais de notaire réduits+ Offre en cours
Deux places de parking incluses
Photos non contractuelles**
Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
| Piscine | OUI |
Logement proche de Le Bouscat (10 km)
Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à proximité de Le Bouscat et qui seraient susceptibles de vous intéresser.
**DERNIER ÉTAGE + GRANDE TERRASSE
Au dernier étage du bâtiment, avec une belle VUE DÉGAGÉE,…
IDÉALEMENT SITUÉ – Studio BIEN AGENCÉ
Idéalement situé proche du centre ville et des transports, ce…
Maison 5 pièces + JARDIN + TERRASSE…
Cette maison en duplex se compose en RDC d'un séjour…
VUE DÉGAGÉE 4 Pièces SPACIEUX + TERRASSES
Ce T4 aux prestations de standing, LUMINEUX tout au long…
SPACIEUX 4 pièces + EXTÉRIEUR
Cet appartement saura vous séduire grâce à son séjour LUMINEUX…
*LUMINEUX 5 pièces + EXTÉRIEURS PRIVATIFS +…
Ce bien LUMINEUX aux prestations de QUALITÉ saura vous séduire…
**RARE! T3 belle Exposition avec Terrasse et…
Belle opportunité sur le secteur de Caudéran. Venez découvrir ce…
Votre T3 lumineux avec extérieur !
Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence intimiste…