**EXCLUSIVITÉ** Villa T4 +Jardin de 194m2 – Frais de Notaire OFFERTS !**
521 000 €
Référence : YHDMPV177
- 100 m²
- 5 210 €/m²
“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “
Située à Bruges à la lisière du Bouscat, cette villa T4 de 100 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme.
Sa pièce de vie baignée de lumière (40 m²) se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin paysager , un terrain d’ailleurs piscinable pour vos futurs moments de détente.
L’espace nuit à l’étage garantit l’intimité de chacun avec trois belles chambres, dont une suite parentale.
Côté pratique, un local à vélos, un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien rare, conçu pour allier confort thermique et sérénité acoustique.
– Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.
– Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER.
Logement Bâtiment basse consommation
Frais de notaire offerts!
Deux places de parking incluses
Photos non contractuelles**
Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.
Située à Bruges à la lisière du Bouscat, cette villa T4 de 100 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme.
Sa pièce de vie baignée de lumière (40 m²) se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin paysager , un terrain d’ailleurs piscinable pour vos futurs moments de détente.
L’espace nuit à l’étage garantit l’intimité de chacun avec trois belles chambres, dont une suite parentale.
Côté pratique, un local à vélos, un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien rare, conçu pour allier confort thermique et sérénité acoustique.
– Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.
– Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER.
Logement Bâtiment basse consommation
Frais de notaire offerts!
Deux places de parking incluses
Photos non contractuelles**
Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
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