**EXCLUSIVITÉ : Maison T4 avec jardin – Éligibilité BRS*

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) !

Découvrez cette maison contemporaine de 4 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre directement sur un rez-de-jardin d’exception comprenant une terrasse en bois de 12 m² et un agréable jardin privatif de plus de 145 m². Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier indépendant et de 2 places de parking (intérieure et extérieure) grâce au garage privatif et à la place extérieure.

L’espace nuit : À l’étage, un palier distribue deux belles chambres lumineuses, une grande suite parentale de plus de 18 m² ainsi qu’une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire.

Transport & Infrastructures scolaires :
– Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied
– Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied
– Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeaux
centre et la Gare Saint-Jean
– Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied
– Lycée Home L’Esperance : 5 minutes à vélo

Logement Bâtiment basse consommation
Frais de notaire réduits
2 places de parking (intérieure et extérieure)
Photos non contractuelles**

Si ce type de bien correspond à votre projet, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d’informations. – Yann.