Spacieux T3 avec balcon et vue totalement dégagée

Situé au sein de la résidence Les Olympiades, cet appartement sort du lot de par son emplacement exceptionnel offrant une vue totalement dégagée, orientée Sud, offrant une luminosité à toute heure.

Au 6ème étage avec ascenseur, l’appartement offre 74m2 à rafraîchir.
L’entrée dessert sur la gauche un WC indépendant et une buanderie. Un grand placard aménagé longe le couloir qui permet d’accéder sur la droite à deux chambres et une salle d’eau rénovée.

Côté espace de vie, un salon salle à manger de 25m2 avec deux baies vitrées permettant d’accéder à un balcon de plus de 10m2 exposée plein Sud offre une vue entièrement dégagée sur Mérignac.
Une cuisine équipée complète l’appartement avec son accès au balcon.

Proche de tous les commerces et à 10 minutes à pied du Tram A (arrêt Pin Galant) et du centre-ville, cette résidence bien connue des Mérignacais offre des places de stationnement sécurisées en libre accès.

Une cave personnelle et un local vélo au rez-de-chaussée viennent parfaire le bien.
Enfin, des places de stationnement en libre accès entourent l’immeuble et un box en sous-sol peut être acquis en complément.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1143 et 1547 euros.

Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux.

Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr