Élégante maison familiale dans le quartier recherché de Magonty

759 000 €
Référence : 2261EABX
  • 183 m²
  • 4 148 €/m²
Située dans le quartier prisé de Magonty, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison au style provençal développe 183 m² habitables sur une parcelle piscinable de 1 443 m², en partie plantée d’arbres fruitiers.
Face au Bois des Sources du Pueuge, un élégant portail s’ouvre sur un vaste espace pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Dès l’entrée, vous découvrez sur la droite un lumineux salon-séjour de 40 m², largement ouvert sur deux grandes terrasses, dont une couverte, ainsi que sur le jardin, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans un environnement totalement préservé des regards.
La cuisine aménagée de 15 m² bénéficie, elle aussi, d’un accès direct vers l’extérieur. A son arrière, un cellier de 5 m² et une buanderie de taille équivalente complètent harmonieusement ce niveau.
Une grande chambre, une salle de bain et un bureau de 8 m² s’y ajoutent également, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied.
A l’étage, un palier dessert trois chambres de 12 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage abritant une cave à vin Hélicave, un atelier et une chaufferie viennent parfaire l’ensemble.
Enfin, véritable atout coup de coeur : la maison propose une salle de cinéma de 18 m², entièrement équipée et connectée, pour une immersion totale.

Cette maison familiale, qui présente des performances énergétiques particulièrement remarquables, a été entretenue avec un soin constant, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, comme en a attesté récemment le rapport dédié l’association indépendante Qualitel.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1220 et 1710 euros.

Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux.

Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Plus d’informations sur le bien

Pièces

Nombre de pièces 7
Chambres 5
Salle de bain 2

Commodités

Cave OUI

Extérieur

Terrasse OUI

Energétique

Année de construction 1996

CONTACTER

+ Modifier le message

Logement proche de Pessac (10 km)

Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à proximité de Pessac et qui seraient susceptibles de vous intéresser.

Image de l'annonce Maison lumineuse avec piscine et terrasse
499 000 €

Maison lumineuse avec piscine et terrasse

Proche du vieux bourg de Villenave d'Ornon,cette maison en deuxième…

  • 128 m²
  • 3 898 €/m²
Image de l'annonce Villa d'architecte avec piscine au calme
995 000 €

Villa d’architecte avec piscine au calme

Nichée dans un environnement privilégié, entourée de bois et au…

  • 231 m²
  • 4 307 €/m²
Image de l'annonce Maison d'architecte avec piscine et garage
1 150 000 €

Maison d’architecte avec piscine et garage

A moins de 10 minutes à pied du centre de…

  • 252 m²
  • 4 563 €/m²
Image de l'annonce Maison contemporaine de plain pied avec piscine
785 000 €

Maison contemporaine de plain pied avec piscine

A l'abri des regards, se cache une maison entièrement climatisée,…

  • 160 m²
  • 4 906 €/m²
Image de l'annonce Appartement T1 de 20m² toutes charges comprises!
800 €

Appartement T1 de 20m² toutes charges comprises!

Vous êtes étudiant, jeune actif, en voyage d'affaire ou en…

  • 20 m²
  • 40 €/m²
Image de l'annonce Appartement T1 meublé et équipé toutes charges…
757 €

Appartement T1 meublé et équipé toutes charges…

La résidence Sweetly Mérignac vous accueille dans un cadre de…

  • 19 m²
  • 40 €/m²
Image de l'annonce Appartement T2 a louer meublé toutes charges…
750 €

Appartement T2 a louer meublé toutes charges…

TALENCE MEDOQUINE APPARTEMENT T2 DE 35,80 M2 ENTIEREMENT MEUBLE AU…

  • 35 m²
  • 21 €/m²
Image de l'annonce appartement T2 35m2 meublé a louer a…
910 €

appartement T2 35m2 meublé a louer a…

TALENCE MEDOQUINE APPARTEMENT T2 DE 35,80 M2 ENTIEREMENT MEUBLE AU…

  • 35 m²
  • 26 €/m²

L’actualité immobilière à Pessac